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全国房贷利率连涨18个月!贷款100万要多还16万利息

2018-07-11 15:05 | 海峡网 |
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中新经纬客户端7月10日电(董湘依) 9日,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。


在35个监测城市中,首套房贷平均利率最低仍为上海(楼盘),而哈尔滨(楼盘)、郑州(楼盘)、武汉(楼盘)、东莞(楼盘)4城则突破6%。


中新经纬客户端算了笔账,以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。


首套房贷利率上涨超15%


四大行均已上浮


中新经纬 贾亦夫摄


融360监测数据显示,2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。


目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主,具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。


具体来看,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。


6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行(601398,股吧)(行情601398,诊股)、农业银行(601288,股吧)(行情601288,诊股)、中国银行(601988,股吧)(行情601988,诊股)、建设银行(601939,股吧)(行情601939,诊股)国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。


一线城市首套利率保持平稳


4城突破6%超北上广深


6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势,一线城市基本保持平稳,二线城市整体利率涨幅呈现回落。


6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳,处于5.16%-5.57%区间,北京(楼盘)为5.47%、上海为5.16%、广州(楼盘)为5.57%、深圳(楼盘)为5.51%,均较上月小幅上涨。


以北京地区为例,融360检测的30家银行中,招商银行(600036,股吧)(行情600036,诊股)、兴业银行(601166,股吧)(行情601166,诊股)等22家银行执行基准上浮10%;工农中建四大行以及浦发银行(600000,股吧)(行情600000,诊股)执行基准上浮15%;光大银行(601818,股吧)(行情601818,诊股)、东亚银行执行基准上浮20%。仅有一家银行停贷。


值得一提的是,目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率,有6家银行可以申请9-9.6折优惠利率。


另外,首套房利率超6%的城市达到了4个,东莞达6.13%高居全国榜首,紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。


刚需族注意!房贷利率或继续上升


中新经纬摄


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