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都市花苑业委会换届“卡壳”原因何在?

2019-08-14 10:16 | 海峡网 |
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温都记者 蒋文泽 实习生 林泓妤

市区都市花苑小区多位业主向温州都市报《代表在线》栏目反映,小区原业委会2016年期满,“原班人马”一拖数年,拒不换届,导致小区管理混乱。

原业委会主任称,并非拒不换届,这件事中间误会多多,有苦说不出。社区、街道已介入处理。

有业主反映小区脏臭、电梯常困人

都市花苑位于鹿城区学院西路。

8月11日,小区3幢电瓶车地下车库的入口,能闻到一股刺鼻的味道。3幢后面,一根水管有破洞,水管附近还有碎玻璃。

业主们说,今年6、7月份,小区有下水管道堵了,脏东西漫到地面。事情发生后,一个多月没人处理,导致3幢周边全是淤泥,散发恶臭。多位业主一起到物业反映后,才有人来处理。

江女士是2006年住进该小区的。她说,如今的都市花苑,除了环境“混乱”,小区电梯还存在安全隐患,“7月份,2幢的电梯就困了好几次人,最长的一次有半小时,也不见人来维修电梯。”

“业主委员会代表的是全体业主的利益,虽然原业主委员会拒不换届,但是毕竟大家都是邻居,如果他们能协助将小区管好,我们也就不说什么了。”江女士说。

新业委会难成立的问题出在交接上?

有业主认为,小区现在的情况,是物业管理不到位以及原业委会不积极跟物业衔接造成的。

业主项女士说,原业委会2016年期满后拒不换届。2017年,《温州市物业管理条例》发布后,有业主代表去社区申请,希望社区介入选举都市花苑新一届业委会。当时,鹿城区蒲鞋市街道横河社区就此事出面,有70%业主同意选举新一届业委会。但在召开业主大会选举新一届业委会时,却被原业委会一名成员打断,“那个人‘撒泼打滚’,最后选举不了了之,就一直拖到现在了。”

11日,多位业主表态,希望能尽快成立新业委会,让小区管理恢复正常。

有业主表示,目前他们已经征得小区20%以上业主同意,并将申请表提交到了横河社区,希望社区帮助小区组织选举出新一届业委会。

原业委会主任说“拒不换届”系误会

都市花苑原业委会主任是吴先生。

“原业委会有没有拒不换届?小区的管理情况现在到底如何……”面对这些问题,吴先生连声叹苦。

“业委会是维护业主利益的自治组织,是小区里热心的业主通过选举产生的,是公益性组织。我们平时都尽心尽责的。拒不换届?我们没有这样的想法,我们也希望能尽快换届。”吴先生说,2017年中断的选举,主要原因是他们这一届业委会和业主在沟通上出了问题,导致业主误会,“他们说我们在财务上存有问题。”

吴先生说,原业委会的一些成员,觉得以往为小区做了那么多事情,却得不到理解还被误会,有些心寒。因此,在那次业主大会上,有位成员情绪失控。

在小区财务问题上,吴先生称,原业委会每3个月都会向全体业主公示,“所有账目都有记录,如果有疑问,可以来查看。”

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