设为首页 | 加入收藏 | 新闻排行 海峡都市在线欢迎您!

实时·准确·聚焦

当前位置:海峡网 > 广东新闻 > 深圳新闻 >

樊纲曲建积极评价深圳新一轮房改:对当前住房问题的正面回应

2018-06-07 13:09 | 海峡网 |
我要分享

樊纲曲建积极评价深圳新一轮房改:对当前住房问题的正面回应

深圳新闻网讯 6月5日,深圳市政府发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》),面向社会各界公开征求意见。《意见》发布后,在社会引起广泛反响。

6日,中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲、副院长曲建接受记者采访,对深圳新一轮住房制度改革给予积极评价。他们认为当前我国住房问题主要在供给侧,是供给不足,结构失衡。深圳这次拿出的改善住房供给的方案是对当前住房问题的正面回应,并通过供给侧结构性改革落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,加大土地供应,调整住房供应结构,满足市民实实在在的住房需求。

通过土地供给侧改革提高居住用地比例

“我国的住房问题可以说是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间矛盾的集中体现。尽管市场上的确存在一些‘炒房’的需求,但是住房需求的主体部分,即刚性需求、改善性需求和人口流动引起的迁移性需求,都是人们追求美好生活的合理需求。”樊纲认为,当前的问题主要在供给侧,是供给不足,结构失衡。深圳这次拿出的改善住房供给的方案是对上述问题的正面回应。

樊纲曲建积极评价深圳新一轮房改:对当前住房问题的正面回应

樊纲

?

樊纲说,当前增加住房供给的途径主要有以下几个方面:

一是提高居住用地供应,住宅用地比例应该跟城市发展阶段相适应。深圳过去产业发展和城市发展的特征决定了工业用地比例较高、居住用地占建设用地的比率较低的结构特征。但当深圳发展成大城市、特大城市,其城市功能就应转化为居住为主,一些产业自然也会转移到周边的中小城市。

二是发挥农村集体建设用地和农村住房的作用,拓宽城市住房供给渠道。十九大报告要求建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。城市周边的集体建设用地现在可以有序加入城市住房供给的市场了,农民住宅如何入市则是一个急需研究的问题。深圳的一个特殊现象是“城中村”,那里的房子客观上大大缓解了城市住房供给不足的问题,从长远看,可以进一步发挥当地集体经济组织的作用,集中解决城中村存在的各种问题,使这批租金较低的住房,有序成为城市住房供给的一个稳定渠道。

三是提高土地利用效率。土地资源是有限的,尤其是深圳这样的城市,土地规模对满足任何功能都是紧约束条件,因此一定要在提高土地利用效率上要住房!空间上应提升住房容积率,时间上要用制度杜绝“捂地不用”的投机行为。

四是借助大湾区的发展,借力周边地区的住房供给。在深圳工作的人,不一定在深圳居住,湾区内互联互通的快速轨道交通和共享的基本公共服务,可以使湾区内各大城市都从更大的范围配置居住资源,在大都市群的构架内,实现住房市场的供求

通过调整住房供应结构增加公共住房供应

(声明:信息来自互联网,旨在传播!若侵权先联系hdnews@qq.com 否概不处理!)
网友评论
赞助链接
文艺专区