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“足球”成“媒人” 房企入欧展拳脚

2016-10-02 13:18 | 海峡网 |
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“足球”成“媒人” 房企入欧展拳脚

  房地产投资者与足球俱乐部之间的“联姻”,已吸引和推动了在欧洲房地产和基础设施领域的投资。

“足球”成“媒人” 房企入欧展拳脚

  体育有助于打破商业壁垒,促进城市和地区之间的联系。

????日前,记者获悉,绿地集团将在伦敦金丝雀码头金融区(Canary Wharf)建造高242米的综合大楼,目前全部申请已获得伦敦当地政府决议通过。待项目完工后会成为欧洲最高的住宅建筑。这也是绿地集团今年在伦敦进行的第二宗收购项目。而在此之前,伦敦的住宅地标则是万达·伦敦ONE,该项目位于泰晤士河畔伦敦黄金地段:一区的九榆树 (Nine Elms),与伦敦眼、大本钟等多座英国地标级建筑为邻。目前已卖到2200英镑/平方英尺,不论是销量还是口碑,都引领了英国豪宅市场。文/图:广州日报记者王荔珏

????英镑下跌 海外投资者跑步入英

????近期,随着英镑下跌带来的资产折价效应以及英国当局下调利率将降低实际借贷成本,推升写字楼等商用物业投资回报水平,海外投资者如今正在寻求进入英国房地产市场的机会。日前,万科以1.15亿英镑(约合10.2亿元人民币)的价格买入英国一栋写字楼,面积约6671平方米,年租金回报率约4.3%。据悉,万科买入的写字楼正是来自英国“脱欧”公投后当地的一家房地产基金抛售的物业。万科这次购入项目也是自英国“脱欧”公投以来中资企业在英国的第二桩商业地产项目。9月初,上置集团发布公告称,将以8450万英镑(约合7.5亿人民币)收购位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼,买卖双方在当天正式交换合同。

????值得关注的是,近期中国的房企更热衷于参与英国大型项目的开发。日前,英国伯明翰市长约翰·克兰西在访问中国期间,到访广东碧桂园集团总部,并与碧桂园集团签署谅解备忘录。据悉,伯明翰议会(BCC)与碧桂园集团在伯明翰及周边地区的房地产开发项目建立合作关系,缓解伯明翰的住房短缺问题。根据规划,伯明翰地区需要在下一个十年内建造超过10万户新的住宅和相配套的商业中心来维持经济的可持续发展。此次伯明翰议会与碧桂园集团签署的这份谅解备忘录正式建立了双方在房地产开发方面的合作伙伴关系。

????房企与足球联姻推动品牌溢价率

????近年来,房企纷纷看好欧洲地产市场,其中,不少企业更是借助足球的联姻进入当地进行开发。有统计数据显示,中国房地产开发商和投资者已向欧洲多家足球俱乐部投资数十亿美元,在全球范围内迅速提升品牌知名度,从中获得巨大回报,进而在欧洲大举开展房地产投资。日前有报道称,中国房地产开发商光大置业和私募股权公司PCP Capital Partners出资数百万英镑竞购英国利物浦足球俱乐部。虽然各方尚未证实这一交易,但近期中资企业大手笔购买欧洲足球球员、收购足球俱乐部的消息,吸引了全世界媒体的关注。

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