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东莞推广使用新版商品房认购书 有三大亮点

2019-01-12 10:17 | 海峡网 |
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  南方网讯(全媒体记者/郝金朋)记者从东莞市住建局了解到,11日,该局联合东莞市工商局联合发了关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知(以下简称《通知》),新版的东莞市商品房认购书,提出买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。东莞市住建局房管科相关负责人介绍,新版认购书将在2019年3月1日起正式在全市推广实施。

  该认购书范本主要有三大亮点:一是明确买卖双方的权利义务,二是创新实施“两天无理由退定”,三是挂钩差异化监管和行业共治。

  范本中通过设置“乙方(买受人)可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,甲方(出卖人)应当解除本认购书并退还定金”及“若存在甲方退还定金情形的,甲方应在乙方申请之日起20个工作日内退还定金”的格式条款,旨在为买受人提供一个冷静期和缓冲期,避免非理性购房风险,以最大限度减少后续合同纠纷。

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