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福州房价走势最新消息 权威数据显示福州房价仍难降

2017-08-10 00:09 | 海峡网 |
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福州房价走势最新消息 权威数据显示福州房价仍难降

下半年楼市正式拉开帷幕,从7月市场表现来看,依旧呈现供不应求的态势,福州“房荒”现象依然存在。本月,不少高价楼盘备案量增加,本月成交量较高的世欧王庄,成交均价为33000元/㎡,加之其他高价楼盘网签逐渐放开,从数据上看,房价22408元/㎡达到较高位水平,与其说整体房价是由高价楼盘拉高,倒不如说这才是真实的福州房价。你要明白,政府的初衷并非打压房价,而是要实现房地产市场的健康稳定发展。

虽然7月是楼市的传统淡季,但从市场表现来看,购房热情仍然未减,只是苦于无房可买。8月4日,福州市五部门联合发布禁令,即不允许楼盘“价外加价、捆绑销售”,原本以为下半年不少楼盘可能会采取双合同的方式销售,但这条路短时间内已然行不通,“高价拿地、低价卖房”连保本都难以达到,估计不少楼盘会按照之前的方式继续等待,销售前期余房或车位、商办等产品。

本 月 楼 市 看 点:

供应

本月闽侯和五区供应均有所回落,处于近一年低位;

成交

五区7月仍延续上个月的态势,成交量连续三个月增长;而闽侯则连续三个月持续下滑。

土地

本月福州四区供应11幅地块,成交9幅地块,总成交价约119.24亿。八县供应2幅地块,成交3幅地块,成交均为商住用地。

房价

本月五区受世欧王庄等高价项目集中备案影响,房价上涨至22406元/㎡,创历史新高。

开盘

本月仅1个楼盘公开开盘,为【正荣悦澜山】,所推房源基本售完。

7月福州楼市报告

数据呈现真实楼势

1、开盘监测

本月福州+闽侯仅1个楼盘开盘,为【正祥悦澜山】,该楼盘为第二次开盘,开盘价格与上一批次价格基本持平,开盘基本售完。

别想了,权威数据显示福州房价仍难降!

2、商品住宅市场

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