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面包比面粉还便宜? 实地探访厦门“1字头”新房

2018-08-08 21:40 | 海峡网 |
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 面包比面粉还便宜? 实地探访厦门“1字头”新房

厦门单价“1”字头房源吸引了不少购房者的目光。

 面包比面粉还便宜? 实地探访厦门“1字头”新房

 面包比面粉还便宜? 实地探访厦门“1字头”新房

  还没买房的看过来!近期,厦门楼市出现了不少起价1万—2万元/平方米之间的商品住宅项目,成功赚足了眼球。这些“1字头”的房源分布在哪里,为什么只卖这个价,值不值得购买?带着这些疑问,近日本刊记者实地走访了这些项目一探究竟。

  主要集中在同安区

  最低起价16800元/平方米

  据记者了解,目前厦门至少有四个楼盘推出“单价1万多”房源,主要集中在同安区:和谐天下已进入尾盘,剩余少量390-500平方米复式产品、起价16800元/平方米;古龙山语听溪即将开盘推出82-93平方米三房、起价约1.8万元/平方米,大唐·水云间推出“员工内购价”89-108平方米毛坯三至四房、起价1.7万元/平方米,其余房源则是2.4万元/平方米精装房源;禹洲·香溪里推出19999元/平方米的低层140平方米户型,其余房源单价则在2万元/平方米以上。

  为什么这些房子只卖“1字头”?首要原因就是拿地楼面价比较低。据售楼员介绍,和谐天下是1994年左右拿的地,其前身为龙凤山庄,楼面价不足2000元/平方米;而大唐水云间则是2001年左右的地块,前身是丽水云天、大族泉天下,据售楼员介绍,大唐收购楼面价约3000元/平方米,现在单价卖1万多元仍有利润空间。

  去年,同安出让9幅地块,楼面价从2万元/平方米——3.4万元/平方米不等,其中,保利拍得的2017TP02地块楼面价最高,去配建后达34759元/平方米。可见,目前“1字头”楼盘的售价,确实比同安片区新地块楼面价便宜不少。

  价格优势相对明显

  专家建议刚需族不妨来瞧瞧

  虽然单价便宜,但“1字头”楼盘也存在一些“硬伤”,比如和谐天下、大唐水云间产权年限分别只剩余46年、53年。古龙山语听溪和大唐·水云间还存在周边生活配套相对欠缺等问题。

  不过,由于价格优势相对明显,这些楼盘仍吸引了一些客户。古龙山语听溪的销售员小王告诉记者:“有给父母买来养老的,也有在岛内工作、买在这做婚房的。” 大唐·水云间的销售员小张说:“首付资金不足且急需用房的客户,比较倾向于买这边。”的确,一套89平方米小三房,首付最低仅需要50多万元。

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