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房价下跌大局已定!专家喊话炒房客,抓紧割肉抛房逃生

2018-07-12 21:13 | 海峡网 |
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中原地产研究中心统计数据显示,截止到目前,全国今年累计房地产调控已经超过了210次,上半年政策出台量同比涨幅高达65%。仅6月全国有超过25个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达32次。调控力度之强,前所未见。

权威媒体爆料,下半年楼市调控将保持高压态势,重点打击炒房投机哄抬房价行为和开发商“捂盘惜售”现象,不留死角。不仅如此,7月开启的“30城楼市专项行动”也在扩围,专项行动的主要宗旨就是“哪里有乱象就整治哪里”。

专家称,国家当前的目标很明确,下半年就是要做到让房价不上涨,毕竟通过最近一个多月楼市的表现来看,下半年部分热点城市仍存一定的房价上涨压力,如果再加上某些违法违规乱象的“推波助澜”,则有可能放大房地产市场的泡沫和风险。这是万万不允许的。因此下半年无论是在调控力度还是出台密集程度都会有所增长,不得不承认楼市的拐点来了,下半年房价下跌大局已定。

上半年楼市降温效果显著,多城呈现“三低”状态

下半年情况将进一步恶化

楼市火热只是表象,其中苦涩滋味只有自己知道。

南京网尚研究机构跟踪数据显示,上半年还火爆到一房难求的一些强二线城市,随着调控“打补丁”之后,目前已经有了明显的降温:南京、苏州、杭州、厦门等地楼市不约而同呈现供应量下降、成交量缩水、库存低位徘徊的“三低”态势,与2016年、2017年上半年对比鲜明。拿南京来说,去年底时还曾出现过1.5万人连夜排队抢一千多套房源的火爆景象,谁能想到上半年的数据却让人大跌眼镜,商品住宅供应量和成交面积均创近5年同期最低值。

三四线城市的情况更加好不到哪里去,“棚改货币化”被卡死的消息一出,三四线房价下跌的趋势已经如同是板上钉钉。市场上的表现大家更是有目共睹的,碧桂园紧急叫停了“三四线全覆盖”战略,绿地忙着部署“快回款”的战略。

半个月以来,地产股的表现更是糟糕透顶,保利、融创、万科、恒大等无一例外逃脱不了资产蒸发的悲催命运,急的万科更是奋勇争先地表态,“万科未来不做开发商”。

奇哥想说,当所有既得利益者都在忙着做出改变,找应对的策略时,我们似乎明白了一个浅显的道理——房地产拐点真的降临了,行业大势已去,危机正在降临!下半年的行情也已经在暗中定好了轨迹,调控不断加码之下,谁都别想有好日子过了。所以到最后拼的是“逃命”的速度,谁跑得快谁就能最先脱离危险,免于一场浩劫。

二手房价格虚高,炒房客面临双重压力,急于割肉抛房落袋为安

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