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未来3年房价管控目标确定!福建反炒房打响,厦门将

2018-07-11 21:23 | 海峡网 |
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 未来3年房价管控目标确定!福建反炒房打响,厦门将

  树欲静,而风不止。

  最近,厦门近10个项目都在等焦急地等待预售证,要抢跑。累计超千套房源想要开盘,这是近两年来的规模之最。

  在厦开发商们,尽快出货,争抢市场,回笼资金甚嚣尘上。

  土地市场连续低溢价率接近底价成交,二手房挂牌量激增,不惜降价抛掉。

  猝不及防,新一轮调控大潮在福建楼市掀起,反炒房战斗打响了,这次不一样了,对未来三年(2018-2020年)的房价、地价都实施管控目标!

  看来光准备1年的“过冬”粮食还远远不够,得准备好3年的资金顶住。

  这一刻,楼市多空双方,正在进入到一场高潮迭起的“殊死搏斗”。

  福建楼市新一轮调控大潮来袭

  6月28日,七部委联合出手,印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。

  决定于2018年7月初至12月底,国家七部委将在北京、上海、厦门、福州等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。(详情请查看“重点打击炒房和"黑中介"! 国家七部委联合在厦门等30城开展专项治理”)

 未来3年房价管控目标确定!福建反炒房打响,厦门将

  正当人们还在猜测,福州、厦门将开展怎样的具体措施之时,在这两个城市之间的莆田楼市,竟响起了一声惊雷!

  这一次,调控利剑直指商品住房销售均价,打击囤地捂盘!

  莆田市住建局、市国土资源局制定了《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》,确定莆田各县(区)商品住房销售均价管控目标和调控措施。

  对莆田各区三年的房价进行了严格的规定,下面我们一起来看看调控政策的主要内容:

  1、尚未开盘房地产项目,要以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准,参照片区控价目标。

  2、销售价格超过备案价格的,房地产主管部门不予合同网签。

  3、除土地出让公告有要求精装外,其他未要求精装的新开楼盘,涉及精装事项,需双方协商并另行签订商品房装修协议。

  4、要采取“限房价+控地价+公证摇号”、“限房价+竞地价”、“限地价+竞自持”、“限地价+现房销售”等多元方式出让土地,稳定市场预期。

  5、地块闲置满1年的,按土地出让金20%依法征收土地闲置费;满2年的,依法无偿收回。

  6、市中心城区片区类别4类以内的住宅楼盘必须通过公证摇号销售,其他区域购房登记人数超过可售房源数量的楼盘,也要通过公证摇号进行销售。并严控捂盘惜售或变相捂盘惜售行为。

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