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楼市的真实行情,远超你想象!厦门买房安全线出来了

2018-07-11 21:22 | 海峡网 |
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  家住岛内莲花松柏一带的李女士,每天傍晚去公园散步的时候都会瞄一眼周边中介门店张贴出来的二手房源信息。“这些贴出来的房源信息是每周更新的,最近几个月明显发现挂牌价格在跌。”

  她记得,5月的时候,看到中介贴出过一套房源:“禾丰新景,高楼层,69.3㎡,总价480万,(单价6.9万/㎡)。而上周,她看到中介新贴出来的价格是420万(单价约6万/㎡)。 "

  李女士就来私信说,她觉得现在二手房市场的价格有点乱,一个小区里的价格什么都有,自己是真的很想买房,但是一直观望的原因,是不知道到底该什么价格入手?

 楼市的真实行情,远超你想象!厦门买房安全线出来了

  李女士的话说出了很多买房人的心声,“心里没底”是共同遇到的问题:怕买高了要站岗,想捡漏又不知何时下手该买哪。

  没有调查,就没有发言权。今天,我们不用什么数据和分析,直接带大家去实地踩盘,说一说最真实的市场情况。

 楼市的真实行情,远超你想象!厦门买房安全线出来了

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  为了关照刚需群体,我们首先选择了两个具有代表性的片区:江头和火车站。

  火车站位于岛内市区中心地段,享有罗宾森、世贸商城、莲坂以及华润万象城等商圈;江头位于岛内几何中心位置,享有SM、台湾街、华永天地等商圈。

  由于地缘和交通的便捷性,配套齐全,但是居住的舒适度自然比不上五缘湾和筼筜湖。但是,价格却很让买房人心动。

  这两大板块已经有小区的二手房开始回到2016年的价格了, 从中长期看,2016年6月中旬的价格比较安全,2016年第三季度的价格也相对安全。

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  台湾街大家都耳熟能详了,这片区域广受年轻人的喜爱,吃喝一应俱全,堪称吃货的小天堂。

  街内除了华永天地商业广场就是附近的SM商业广场了,而且底商和街商非常多,夜生活非常热闹。

  除了私家车,更多的交通工具是公交车以及地铁一号线吕厝站和乌石浦站(距离大概有1km)这边的学校有厦门江头第三小学和江头中心小学,教育资源还是很不错的。

 楼市的真实行情,远超你想象!厦门买房安全线出来了

  台湾街周边住宅非常多,高层、老小区都有,高层以新景天湖广场、东方威尼斯为主,小区建成有10年以上,但是整体不显得老旧。

  现在台湾街一带很多房子的实际成交价在3.6-4.1万/㎡,整体平回落了8-9000元/平,这样的价格跟岛外一些小区都持平了。

  很多买房人却不了解、不知道这里,甚至还有的看不上这里,觉得比较杂乱甚至会有点吵。

  中介小哥告诉小编,这个片区在卖的很多也是想要置换到其他岛内学区房的,因为孩子读书,急着换房,所以价格下降得很多。

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