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厦门迎来租房旺季 住得好和住得近,你选哪一个

2018-07-11 17:37 | 海峡网 |
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 厦门迎来租房旺季 住得好和住得近,你选哪一个

  随着会展北片区CBD写字楼群的落成和装修完毕,大批企业陆续入驻,催高了周边高端住宅租金。

  毕业季、招聘季、入学季……近来厦门开启了租房旺季。

  根据《2018上半年中国房地产投资回报率调查报告》 显示,2018上半年,厦门普通住宅租金在全国25个城市中排名第7位,租金同比涨幅逾4%。进入7月,厦门租房市场又有什么新动向呢?记者对多个不同类型的片区进行了走访调查。

  地铁影响

  岛外市场渐渐受青睐

  地铁1号线的开通,是否助推了沿线房租的上涨呢?

  记者走访了镇海路、文灶等地铁站附近的中介公司,中介方面表示,岛内的地铁效应在繁华区域的影响暂不显著,像镇海路、吕厝、文灶等地的交通原本就很便利,加上学区等因素,地铁对房租的拉动有限。

  但在高崎及集美的沿线区域,地铁的便捷性和租房的性价比就凸现出来了。不少年轻人受益于此,倾向于选择这类地点相对偏远、房租相对低的地铁房。毕业生小王告诉记者,同样是1500元,在岛内只能租到一个小单间,而在岛外地铁沿线却可以租到一个独立的单身公寓,而且房子更新,设施配套更好。

  记者比较了两套装修相似、户型都为两室一厅、面积均为80平方米左右的房子的租金,其中一套位于集美区中航城C区,月租被定为2000元;另一套则位于莲坂,月租达3600元。

  毕业生影响

  单间和合租房房源足

  随着毕业季的到来,“95后”毕业生带来了一阵租房热潮。对价格敏感的毕业生群体,首先考虑的便是租金。

  “7月以来,每天都有不少毕业生来看房,我们每家门店每天都有三四个单子成交。”厦门某中介店长告诉记者,毕业生租房市场最近十分火爆,这一群体收入较低,住房类型更倾向于单间、城中村宅基地、老旧小区,人均月租约为一千多元,“房源还算充足,价格也相对平稳”。

  除了房租外,水费、电费、燃气费、物业费也是一笔不小的开销。初入职场的小苏租住在海沧新城单身公寓,她为记者算了一笔账:其月工资为5500元,每月房租要花1600元,水费电费约150元,物业费花100元,不用燃气,这些花销约占其收入的三成,可算得上是一笔不小的负担了。

  为了减轻负担,不少毕业生选择合租模式。记者发现,在合租市场,性别是一个关键因素。毕业生王健告诉记者,不少房东都希望把房子租给女生,因为在大部分人眼中,女生生活作息相对规律、爱干净,不太会对房子造成损伤。记者在租房平台上看到,许多寻租信息都贴有“只限女生合租”的标签,且该类房子的租金一般较贵,户型结构、交通位置等条件一般都较为优越。

  企业入驻影响

  写字楼周边房租涨了不少

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