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超2000套巨量房源要入市! 恐市场有变,房企抢客

2018-07-11 15:07 | 海峡网 |
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 超2000套巨量房源要入市! 恐市场有变,房企抢客

  厦门楼市进入2018下半年,一开跑就透露出一丝不同寻常的气息。

 超2000套巨量房源要入市! 恐市场有变,房企抢客

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  从以上的信息,小编归纳出一个重点:买房人都在等开盘!

  预售证发不出来,最终价格不知道,买房人奔波在各种看房和认筹的路上。

  正所谓,没有买卖就没有伤害,厦门楼市出奇的冷静。

  其实,平静的湖面下已暗流涌动了,这里面究竟隐藏着怎样真实的一面?又释放了哪些重要信号呢?

  01

  近1个月半月没发住宅预售 10盘焦急等待

  住宅的预售证的最新一张却是在更早之前的5月底。

  也就是说厦门预售证已经“断供”了40多天。伴随而来的是交套数的持续下滑。

  据厦门房管所的数据显示,6月11日-6月20日厦门一手住宅成交232套,日均约23套,成交面积29054平方米。

  在这样一种看似平静的市场表象下,其实已经暗流涌动。

  近期开发商入市意愿较强,不少项目蓄势待发。据小编统计,目前厦门已有数十家楼盘要开盘。

 超2000套巨量房源要入市! 恐市场有变,房企抢客

  这些待批的预售证一旦拿下,沉寂已久的厦门楼市或将迎来供应的小高峰。

  02

  2000套房源若全部售罄 或资金回笼约60亿

  厦门楼市进入下半年,最深的感触是:快!

  开发商们的开发节奏瞬间加快,多个项目挑灯夜战,推盘节点提前。

  甚至有纯新盘售楼处都还没建好,就放话说今年年底一定要开盘。

  一改往日等等等、拖拖拖的画风,在厦房企们开始提速开跑。

 超2000套巨量房源要入市! 恐市场有变,房企抢客

 超2000套巨量房源要入市! 恐市场有变,房企抢客

  周转速度、报建速度、供货速度就是要快!快!快!

  不少房企达成了这样的共识:牺牲规模与利润也要保证现金流。

  下半年冲量的房企会越来越多,挤牙膏式的推盘将终结,取而代之的是批量推盘。

  这10个楼盘,要推2000多套房源,清一色的都是高层住宅,目前的放风价总价段集中在250-350万(最终售价以放风价为准)。

  若全部售罄,货值约60亿,这是一个回笼资金的明确信号。

  03

  三大剧情反转 下半年抢客序幕拉开

  厦门房企集体抢跑,你嗅到了怎样不一样的气息?

  首先,最近,楼市又风声鹤唳起来,正在用空前但肯定不绝后的调控,逼退一波波狂热的窥视。

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