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[购房问答]卖掉漳州港两套房换厦门, 是最佳投资选择

2018-07-11 15:07 | 海峡网 |
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 [购房问答]卖掉漳州港两套房换厦门, 是最佳投资选择

  卖掉漳州港两套房换厦门,是最佳投资选择?

  【问】 程焱:漳州港的两套房子卖掉,然后换到厦门来,是不是最佳的投资选择?

  【答】 对于你的这个问题,我认为要区分对待。1、厦门区域的房产,不管你是5年投资周期还是想长期持有,在升值前景方面肯定是好于漳州港,入手厦门区域的房产升值前景会更有保障;2、漳州港片区的房价相比厦门,目前来看确实比较有优势,但是片区除了待建的R3线外,长期缺乏城建方面的利好刺激,区域内配套匮乏的局面在中短期内也无法得到实质性的改变;

  从投资的角度来看,持有漳州港的房产也不是不行,只是要持有的时间周期会相对较长,且其不确定性较大(受R3线何时真正动工建设的影响大),以目前厦门的市场行情来看,我认为正是入手的好时机,所以稳妥的选择还是入手厦门区域。

  200万首付岛内学区房推荐

  【问】 李红军:最近有关注岛内学区房,大概220-260左右的首套首付预算,看了莲花、海峡国际、五缘湾的二手房,都有能满足需求(学区加一个小孩的小家庭居住,工作地在五缘湾木浦路附近)的房子,想问下老师,结合我的需求及预算,推荐哪个片区的哪种户型呢?谢谢!

  【答】 有学区房需求,根据你的资金预算和选择的区域来说,三者都是可以考虑的。莲花的学区最好,以你的首付可以买到大一点的户型,但房子比较旧,五缘湾和会展,学区也非常不错,重点是房子比较新。我个人是推荐你选择海峡国际社区和五缘湾的紫金家园单身公寓,海峡的整体学区和社区品质都高于紫金家园,可以优选考虑。

  中海万锦熙岸和恒亿尚品湾自住该选哪个?

  【问】心怀缘:?中海万锦熙岸和恒亿尚品湾应该选哪个,自住,中海品质会比恒亿好吗,两者的优缺点各是什么?

  【答】中海的优势在于所谓的央企品牌、带精装、近brt而且离地铁枢纽站官浔站不远,地铁房未来交通比较方便,而且还会带动升值。劣势在于参考寰宇天下,其央企品质要打上折扣,其次在内陆没啥景观资源,而且周边较为荒凉,配套比较缺乏;恒亿尚品湾优势在于近湾,有海景资源、有brt,而且周边还有其他楼盘可以形成聚集效应,相比于中海来说配套要好一些,例如溢翔首府的brt商业,厦门实验中学等等。劣势在于靠近同安工业园,是有一定影响的,而且恒亿的品质也较为一般。

  其实,在我看来自住两个楼盘差不了多少,恒亿要稍好一点,但不过中海有性价比的优势,而且还有地铁枢纽站助力,所以,如果是纯投资的话,我会选择中海万锦熙岸,如果有考虑学区的话,我会选择恒亿尚品湾。

  禹洲大学城未来还有升值空间吗?

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