设为首页 | 加入收藏 | 新闻排行 海峡都市在线欢迎您!

实时·准确·聚焦

当前位置:海峡网 > 新闻 > 房产新闻 >

[购房问答]集美某49平两年涨30万 现在投资值得吗

2018-07-06 21:22 | 海峡网 |
我要分享

  

 [购房问答]集美某49平两年涨30万 现在投资值得吗

  集美新城某49平两年涨30万,现在投资值得吗?

  【问】 老花匠:老师您好,最近看了国贸天悦的二手单身公寓,49平180万左右,我个人是打算买来现在自住,未来作为投资的。不知道这个房子有潜力嘛?适不适合购入。谢谢老师。

  【答】 国贸天悦走的是豪宅路线,105平两房是入门级配置,主力户型是120多平三房,一期只有62套49平单身公寓,2016年开盘时价格在150万,如果资金有限,想买来自住或投资,我认为也是可行的。

  选择单身公寓,无非考虑这几个方面:是不是地铁口,有没有大型购物中心,是不是好的开发商和好的物业,有没有学校配套,这几点国贸天悦本身的地段就已说明一切,再加上小户型精装修,就产品而言,各方面还是比较理想,从长远看还是值得入手。

  购买岛外学区房,难道就真的没有意义吗?

  【问】 zhengguilan:首付200万出头,买岛内学区房很吃力,而且房子很破。买岛外一手房绰绰有余,居住体验相差很多。学区和居住体验这两者怎么衡量呢?岛外学区房是不是没意义,岛外户口很难迁回岛内。

  【答】 学区和居住体验两者如何衡量,关键还是得从你的实际需求出发,如果学区要求大,大到可以放弃部分居住体验,那做出重学区轻居住的购房选择,我觉得无可厚非。此外,我觉得部分岛外顶尖的学区房条件甚至会强于岛内普通学区房,从学区角度选它们是有很强意义的,而且岛外顶尖学区房的价格,往往也是领先岛内普通学区房的。

  岛外户口回迁问题本栏目也做过多次解答,只要你原来是岛内户口,迁到岛外后再回迁岛内,是没有门槛的,只有你原先户口就在岛外,而后再想迁岛内门槛才比较高。

  有点余钱投资商住项目收租金如何?

  【问】周天星辰:?有点余钱,想买大唐五缘yoho的房子,租金先拿着……周边配套不错,想说以后自住也行,不知33平九十几万可以买吗?

  【答】购买这类商住两用的房子,要有租金思维,就是算一算大概能租多少钱,一年的租金回报率有多少。如果能到5%左右,就是比较理想的,可以放心地入手,但如果回报率比较低,以后也不太能找到租客,那就要稍微谨慎一些。五缘湾行政服务中心一带商住项目不少,但是值得买的并不是很多,因为需要考虑多方面,要看产品、看价格、还要周边能聚集的人气等等。

  想换岛内学区房,如何选择?

  【问】 郑阿三:老师您好,我现有一套中交和美新城的复式,考虑到四年之后小孩开始上小学,担心那边配套新建的西亭小学质量不好,想要置换岛内的学区房,考虑到住的需求需要三房,预算400-450万元,请问置换划算吗?现在应该是换的好时机吧?有没有合适房源/小区推荐?

(声明:信息来自互联网,旨在传播!若侵权先联系hdnews@qq.com 否概不处理!)
网友评论
赞助链接
文艺专区