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你被房租涨哭了吗?北京每平米月租金86.9元,同比涨14.2

2018-06-12 20:26 | 海峡网 |
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北京租售并举一年,房价下降了,租金却无情的持续高涨。

众多来自河北、河南、山西、山东、东北人群,在北京辛苦劳作,更要面对咄咄逼人的北京高房租。

楼市资本论了解到,据链家的最新数据,北京5月的房租又涨了,单平米月租金已经高达86.9元。北京西五环两居租金已在6000-7000元,东四环50平左右的开间租金也得6000元了,核心区两居的租金更是高达12000元以上。

好想问问你:被房租涨哭了吗?

【一】租房时代来临,北京房租全国第一

租售并举,租售同权呼吁下,租房时代仿佛真的很美好的要临大。大家满怀欣喜,期待着房价、租金纷纷要大降。

理想很丰满,现实很骨感。

链家的数据告诉我们,2018年5月北京租赁成交量在4月基础上小幅增加2.2%,同比减少14.7%。租赁房源单平米月租金为86.9元,同比涨幅为14.2%,近3月租金环比涨幅呈现扩大趋势。

这是什么意思?就是说,房租还要继续涨。

单平米月租金86.9元,意味着50平的开间月租金要4300元左右,70平的一居月租金要6000元左右,80-90平的两居月租金要7500元左右了。这还是平均水平,赶上地段好点、装修情况好点的,价格直接乘以1.5甚至2吧。

楼市资本论看来,6000元左右月租金,已经成为最受北京租房客欢迎的一居室门槛价。这个数据也得到了包括中国社科院等发布的报告数据支持。

社科院称,今年4月,北京房租中位数为6930元,超过了上海,列全国第一。

并且,随着毕业季的临近,北京市场中将有一波体量较大的租赁需求集中释放,供需矛盾继续加剧,后期租金上涨压力只会更大。

【二】房企新招“以租代售”,掀新一轮涨价潮

最怕的是,租房时代来临,大家不炒房价开始炒租价。前些日子,北京首批租购同权房正式落地,租赁项目开启预售,就一石激起千层浪。

根据报道,万科“翡翠书院”自持长租项目,90平三居室月租高达1.5-1.8万,10年至少180万,180平复式四居室月租3-4万,10年至少360万。

10年180万,足以在环京买一套房了,租10年和拥有70产权的自有房,是个人都知道哪个划算。特别是其中的一次性付清,确定不是在以租代售么?

楼市资本论为此写过一篇文章《租房人哭了!万科式“打劫”:90㎡三居10年租金180万起》,此篇文章得到了全社会的广泛关注。并且让小编惊喜的是《人民日报》也刊登文章《租房市场同样不容“炒”》支持楼市资本论的“打劫”说。让我们备受鼓舞,更加坚定要维护租房人的权益。

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