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朝阳之于北京,孙河之于朝阳(2)

2017-08-29 20:12 | 海峡网 |
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  而欧洲虽然短期内经济已经企稳、欧债危机告一段落。但是欧洲中长期依然令人焦虑,欧债危机的根源欧元单一货币政策的固有缺陷难以克服,包括欧洲存在的诸如西班牙等国家所存在的恐怖主义危机。发达国家所面临的挑战,也使得资本的流出并不安全。

  转型过程中的中国,正在为可持续发展寻找新的经济增长点——创新、消费、城镇化,中国经济仍有很大的涅槃空间。与欧美相比,中国仍是全球财富配置的最佳目的地。

  2、房价是一种货币现象,中国经济增长离不开房地产

  房价贵不贵与房价涨不涨是两个概念,房价的涨幅与货币发行强相关。2009-2012年四年中国投放货币量50万亿,超过之前59年之和,是美国的1.7倍。而中国在汇率机制上选择货币政策的独立性和汇率的稳定性。在保持货币政策的独立性、汇率稳定和资本的完全流动性时,三者之间不可能同时达到。因此就需要考虑到这些资本的流动,钱是不会永远睡觉的,钱一定要找到出处。它无非是楼市、股市和商品市场。

  今年上半年中国经济增速高达6.9%,超过所有人的意外,其中一个重要影响因素来自于房地产投资的增速。中国房地投资增长率2015年是1%,2016年开始增长,2017年上半年接近9%,直接带动了中国经济的短期增长势头。

  事实上,在中国三大新经济增长点中,其中消费和城镇化与房地产息息相关。特别是城镇化,中国未来整个社会会发生非常大的改革,现在中国农村中的六亿农民至少有三亿将继续转移到城市,这会对我们的经济增长、对我们的基础设施、对我们的房地产都会带来很大的空间,未来中国房价仍将上涨是大概率事件。

朝阳之于北京,孙河之于朝阳

  清华同衡规划设计研究院测量研究所彭剑波教授

  用世界北京的格局看朝阳

朝阳之于北京,孙河之于朝阳

  1、“限制边界,减量发展”成北京城市战略大趋势

  近年来,北京的城市发展战略思路发生了明显的变化。未来北京整个发展走向减量是大趋势,加快疏解非首都功能,以资源环境承载力为约束标准,确定人口规模上限,划定生态红线,治理大城市病,到2020年全市建设用地缩减到2800平方公里。

  而在另一方面,对绿色休闲空间、生态空间将进一步扩大,未来应该是水更清天更蓝花更多景更美的发展导向,强调时代风貌、首都风范与首都风韵的结合,把北京建设成为国际一流和谐宜居城市。

  2、朝阳孙河:规划建设高端居住区

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