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朝阳之于北京,孙河之于朝阳

2017-08-29 20:12 | 海峡网 |
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  中新网8月29日电  2017年8月24日,由人民网房产和龙湖地产联合主办的“景幕孙河•粼境中国”壹号别墅区升级之变发展论坛于北京红砖美术馆举行。论坛由北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志主持,中国金融改革研究院院长刘胜军、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所副所长彭剑波、中房协人居环境委员会副主任开彦以及龙湖地产北京公司营销总监张世铮做客论坛现场,共同解读孙河嬗变之道。

朝阳之于北京,孙河之于朝阳

 龙湖地产北京公司营销总监张世铮

  土地的成熟与价值

朝阳之于北京,孙河之于朝阳

  1、高手,在于能够洞悉一块土地由生变熟

  购房者在购房时,如何去评价一块土地有没有价值,值不值得下手?需要眼光。

  真正的高手,在于能够洞悉一块土地由生变熟,12年的孙河,鲜为人知,为一块生地,价值远未被挖掘;今天的孙河,一切规划正在落实过程中,京密快速路今年动工,政府高度重视的要打造的亚洲最大的城市湿地公园开建……

  土地的成熟带来土地属性的蜕变,从而带来土地价值的提升。购房者在五分熟的时候入手,进而再享受它全熟的红利,这是抢占财富的最佳时机。

朝阳之于北京,孙河之于朝阳

  2、在中国,279公顷纯粹低密生态住区何处寻?

  孙河,北京唯一一个先规划后建设的纯粹低密住区,仅规划11块住宅用地,容积率多在1.0左右,板块中间10万方湖景公园,湖景南侧20万方体量的商业,并规划有中小学教育用地,再加之公共轨道交通,孙河自成一个完全独立低密的高端住区。而15个朝阳公园,6.5个奥林匹克森林大小的亚洲最大的城市湿地公园规划,更是使其成为一个低密纯粹生态住区。在未来大批住宅以自住房为主,70/90政策实施,且开发商高度自持租赁的市场情况下,如此低密住区的改善产品将更加稀缺。

朝阳之于北京,孙河之于朝阳

  中国金融改革研究院刘胜军院长

  新的金融格局之下如何管理自己的财富

朝阳之于北京,孙河之于朝阳

  1、转型中的中国:仍是全球最佳财富配置目的地

  在世界金融格局秩序下,很多中国人将资产拿到海外买美国股票、美国的房地产,包括加拿大等国家。但美国现在正在发生非常重要的转变,即美国宽松的货币政策,量化宽松正在退出。无论是美联储的加息还是QE的退出对美国金融市场都会带来改变。特别是特朗普上台之后将会带来更大的不确定性。

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