老爸占大头房子判给他

老爸占大头房子判给他

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作者：海都资讯网文章来源：海峡都市报社更新时间：2008-9-12 2:51:00

Ｎ栏目主持张林黄梅

    主持人：刘老先生在老伴过世后再婚，并把3个子女告上法庭，要求把他和前妻共有的那套单元房瓜分。

    一审法院把房子判给刘老先生，但同时他必须付给3个子女补偿款。对此，3个子女不服，向福州市中级人民法院提起上诉（详见本报11日A13版报道）。让我们看看读者的说法。

读者说法：

    网友“土拨鼠”、手机尾数8762的读者：按照法律规定，刘老先生拥有这套房子62.5%的产权。老人家既然占产权的比例大，再加上让74岁的老人再去看房买房确实不太好，因此，一审法院把房子判给刘老先生并无不当。

    仓山区吴小姐、小灵通尾数1603的读者：3个子女想要这套房子，是为了能寄托对生母的哀思。既然刘老先生再婚了，也搬出去住了，索性就将房子给子女们，换得的补偿款再买房，对自己和现在的妻子以及子女而言，都是一件好事。

法官说法：

    刘老先生的前妻生前未立遗嘱，按《继承法》规定，这套房子属于刘老先生和3个子女共同继承。由于这套房子为单元房，一旦进行分割，将影响其使用。为了有利于生活，不破坏财产的使用功效，以作价补偿的方式处理为妥。对于一审法院的继承份额，4人均没有异议。就此，刘老先生占有62.5%的产权，所占份额远大于3个子女。因此，把房子判给刘老先生合情合理。

    主持人：二审时，3个子女曾提出按《物权法》规定，处理该套房子时，需要取得占份额三分之二以上的共有人同意。对此，法官认为，这个案件是遗产分割案件而非处分共有财产的案件，因此，不适用《物权法》，应当按《继承法》的相关规定进行判决。

    法条链接：《继承法》第二十九条，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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