Ｎ栏目主持 苏燕梅

    孙女士现在住的房子是一幢三层楼的民房，位于福州市晋安区。房子不小，每一层都有120平方米。房子的一层用于出租，二层住着孙女士一家，三层住着老大、老三两家人。
 
    “这房子是老公结婚前盖的。前几年，老公出外打工赚了些钱，就回来盖房子。建房时，老公的两个兄弟出了些木料。房子建好后，因两个兄弟没有地方住，老公就让他们住在三楼。这一住，他们就住了二十年。”孙女士边说边拿出房产证，房产证上只写着老二的名字。
  
    老大和老三刚搬来住的时候，都是单身。那时，他们每人只住一间房。后来，他们相继成了家，房间数也从一间变成了两间。房子的一层，孙女士改造成了店面，用于出租。一层店面的租金，孙女士拿出一些分给老大和老三。“主要是因为老大和老三的妻子都在家，没出去工作，家里也不富裕。兄弟间应该互相帮助，租金分给他们，也可以弥补一些家用。”孙女士解释说。
  
    这几年来，老大和老三一直吵着要分房，他们都认为，建房时，他们出木料，也算是出钱盖房了，房子他们也应该有份。孙女士认为，房子的钱大部分都是丈夫出的，老大和老三只是出了一些木料，况且他们在房子里住了二十年，木料的钱也算是付清了。老二人老实，不希望兄弟之间因为房子的事伤了和气，他说，兄弟手足，不要计较这么多，也同意将房子分一部分给老大和老三。孙女士见老公松了口，也没说什么。两兄弟提出，房子分给他们每人30平方米。孙女士和老公商量后，只同意20平方米。两兄弟说，口说无凭，要求孙女士到公证处做个公证，将房子分给他们一人20平方米。
  
    于是，本周一，孙女士来到了福州市公证处。

□普及一下

    公证员：首先要弄清这房子是属于三兄弟共同共有，还是属于老二个人所有。如果这房子所在土地是属于村里按人口分给三兄弟的，并在宅基地上批准建造的，这种情况下，房子属于三兄弟共有，三兄弟可以到公证处办理房产分割。如果房子属于老二个人所有，老二要将房子分给老大和老三，可以到公证处办理赠与公证。