Ｎ栏目主持 张林 陈旻 陈莉

    主持人：近段时间，一些城市的房价出现下跌，有些买房者为减少损失，宁愿支付高额违约金，也不愿买下已经定好的房子。我们今天关注的这个案件，就与“毁约”有关。
  
    案件回放：
  
    去年10月，高先生在福清某小区看上了一套二手房，并和房主李先生签订了《商品房买卖合同》，其中约定：办理房屋产权转移登记及产生的相关费用由高先生负责。签合同时，高先生支付了一半的购房款，余款则约定在2008年10月1日前付清。
  
    今年以来，当地房价出现下滑，高先生认为自己买房买亏了，于是他在4月27日通知李先生买卖合同作废，并要求返还已付的购房款。理由是签订合同至今，房子的过户手续一直没有办下来。房子在未进行过户登记前，他有权取消交易。
  
    对此，李先生当然不干。他认为，既然签了合同，那么房子的贬值风险应当由高先生承担。两人最终闹上法庭。
  
    争议焦点：
  
    高先生认为：按照法律规定，只有在房管部门登记确认后，二手房买卖合同才算生效。过户手续没办，他就有权取消交易。
  
    李先生觉得：签完购房合同后，高先生支付了一半的购房款，这说明双方对房屋买卖的行为是认可的。
  
    主持人：二手房没过户前，买房者有没有权利取消购房合同？欢迎登录“嗨嘟嘟”（bbs.hi—dodo.com）或拨海都热线通968111参与讨论。（文中当事人均为化名)