【核心提示】

  在目前房地产市场以自住刚性需求为主的情况下，“80后”一代已经成为了各个楼盘竞相关注的焦点，由于这部分购房群体恰逢结婚潮，有着较高的购房需求。而在目前市场相对理性的背景下，小户型、低总价、低首付就成为了开发商迎合“80后”的一大卖点。一股关注80后的市场热潮正在形成。

需求持续升温
“80后”成购房新军

  不久前公布的《零点中国公众城市宜居指数研究报告》显示:五成以上未婚人士选择先买房，再结婚；在收入有限的情况下，对于是先买房子还是先生孩子的问题，有近七成的人认为应该先养房子，再养孩子。可见，买好婚房再成家，在很多年轻人眼中，仍然是结婚的必要条件之一。
  据不完全统计，近三年来，泉州每年办理结婚登记的群体有近6万对，泉州中心区每年结婚群体大多在6000对左右。这些结婚的群体，“80后”这一群体占了很大的比例。
  记者了解到，泉州去年和今年“80后”买房的客户明显增多，这类购房者一般可以分为三类：第一类是收入较高的单身白领；第二类是买房准备结婚的准新人；最后一类是经济收入大有改善的年轻夫妻。而其中因结婚而买房的比例是最高的，由于上世纪80年代前后正好是新中国一个新生婴儿的高峰，因此最近几年正赶上泉州市新婚登记的高峰，由此带来的“人口红利”正在成为泉州楼市的重要推动力。业内人士认为，预计泉州因结婚而购房的比例将进一步上涨。

承受能力有限
中小户型更受青睐

  记者了解到，作为“80后”这个群体，他们思想较为前卫，容易接受新的事物，但是又非常务实，因此从普通的中小户型到单身公寓都是他们欢迎的户型。从实用的角度来看，年轻群体的置业，讲求的是经济、实用、便捷，因此，中小户型是他们首次置业的首选产品。
  目前，泉州市区60平方米以内的户型总价一般在50万以内，首付需十几万，如贷款20年，对于积蓄不多、月收入在3000～4000元之间的年轻人来说是可以承受的。从面积来看，随着设计理念的更新换代，中小户型的房子，一般都可做到两房半，年轻人在拥有自己独立私密空间的同时，还可留有一间作为客房，双方父母来时也有地方居住。而单身公寓则是“80后”中单身精英买房时比较青睐的选择，空间设计较为自由，生活设施简便完善，这些具有个性的户型特点非常符合这一代人的精神特质。

“80后”购房
刚性需求凸显

  有关数据显示，泉州市近几年吸引大量就业人口进入泉州，这部分人将产生大量住房需求。除此之外，近年泉州登记结婚人口数量也很大。另外大量的大中专院校的毕业生毕业后留在城市工作。从年龄段来分析，不管是每年落户泉州的毕业生还是新结婚的人口，这些人大部分都属于“80后”这个群体。而目前的“80后”消费群体正好是解放后国内的第三次婴儿潮，而受中国“居者有其屋”传统观念的影响，大部分人都有“拥有一套自己的住房”的梦想，因此，他们的买房行为推动着楼市不断前进。
  随着“80后”置业潮来临，“80后”成为开发商、市场关注的焦点，业内人士分析认为主要原因有两点，首先“80后”购房者的需求量很大，而且这部分需求是刚性的。特别是在目前市场处于观望阶段，“80后”购房者的刚性需求更是被开发商所关注；其次是开发商自身产品定位的需要；经过一年多时间的消化，“90平方米以下户型占到总量的70%”（简称90/70）的政策规定目前正在显现它的效果。目前主打“80后”的楼盘，大多都是90/70政策出台后的产品。
  “这段时间众多开
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