Ｎ本报记者 蔡伟艺

  本报讯 漳州市房管局近日公布的５月房产数据显示，漳州市区普通住宅均价为３３０２元／㎡，比前一月下跌６．０３％，全市普通住宅均价也仅为３０１８元／㎡。原本楼市销售旺季的“红五月”，变得后继乏力。
市民买房观望
均价下降６．０３％
  １月到５月，漳州市区新建商品房完成销售４５８６套，同比增长４９．６７％；合同备案面积４７．３８万平方米，同比下降６６．２５％；成交金额１７．７６亿元，同比增长８５．５７％。其中，市区居民购房按揭４０３１套，同比增长１４６．０９％；购房面积４２．５１万平方米，同比增长１７９．３０％；购房金额１４．９８亿元，同比增长２１０．７８％。
  ５月原本是楼市销售的旺季，但漳州市区新建商品房只完成销售９２８套，市区普通住宅均价滑落到３３０２元／㎡，环比（与４月相比）下降６．０３％，全市普通住宅均价３０１８元／㎡，环比增长１．３１％。
  业内人士解释说，受国家宏观政策影响，市民普遍观望。之前往往是消费者主动组团，跟开发商讨价还价。５月份，开发商纷纷以各种名义推出“团购”活动，希望能刺激市场，看房的人多了，但没有达到火爆的程度。“漳州市区益民花园经济适用房也推出选房，在一定程度上拉下了房价；物价上涨也增加了市民的生活压力，而地震袭来又使很多人对房屋抗震产生顾虑，更多消费者选择继续观望。”
６月新开７楼盘
八九月或可回暖
  ６月份，漳州有７个楼盘开盘。市区九龙官邸、新城·悦景豪庭、永鸿国际公馆、延安广场二期受到关注。而位于龙海龙池开发区靠近厦门的龙池新天地和宝升国际，起价３０００元／㎡左右，也吸引了厦门购房者的注意。东山由于环境优美，也是漳州房产的重要区域，鑫弘花园城也将公开认购。
  漳州多家开发商对漳州楼市依然抱有乐观态度，将会加大促销力度，甚至有开发商承诺买房送汽车。另外，业内人士表示，相对于一、二线城市房价大起大落，漳州房价一直比较平稳，不存在暴涨，因此也不会暴跌。下半年有很多年轻人将会结婚，对住房的刚性需求将会出现，在八九月，楼市可能会迎来较明显的回暖。