Ｎ本报记者 汪孝林

    本报讯 福州市民林女士2005年5月按正规购房手续，买了乌山嘉苑A座的一套房，本应在当年9月30日就可拿到房子，却因为房子早有“主人”，致使她至今仍未拿到房子。

    原来，该楼盘开发商嘉业房地产公司因拖欠工程款，施工方福建省浦口建筑工程公司就将其中38套房子私自销售，后来开发商又将其中３３套房拿去出售，于是出现了“一女二嫁”的现象，林女士后来通过正规手续购买的房子，就是38套中的一套。

    乌山嘉苑位于道山路199号，有A、B两座。1998年，乌山嘉苑开始对外发售，后来由于开发商与施工方存在工程款结算纠纷，造成工程停工，该楼盘也一度成了烂尾楼。因为该楼盘存在债务纠纷，法院将其中23套房子查封，直至2005年前后，这23套房才解冻，开始对外发售。

    经一位朋友介绍，林女士在福州市建设局相关文件上了解到这个信息。由于该楼盘地处鼓楼区道山路，地段好，而且3000多元/平方米的价位比较便宜，林女士就决定购买，按约定先交付房款的80%，收房时再交5%，完成总登记后再付清15%的余款。没想到，这套房子却被私售过，已有“房东”提前入住。像林女士这样通过购买解封房，成为乌山嘉苑的业主的，总共有18位。

    正是有了这18套房子的销售款，乌山嘉苑A号楼扫尾工作才得以继续，主体工程于2005年12月竣工，各项配套工程也基本完工，基本达到入住条件，但该楼盘仍不能顺利交房。因为历史遗留的问题并没有得到根本性的解决，如私售房问题以及竣工验收问题。施工单位认为工程款未付清及私售房未清退，迟迟未组织竣工验收。

    既然收不了房，乌山嘉苑业主无奈之下，只好撬门入住，但是林女士与其他4位业主却想撬不能撬，因为他们的房子已经有人入住了，他们就是施工方私售时购买房子的“业主”。

    从2006年至今，林女士已多次向福州市建设局求助。去年8月3日，福州市建设局建议林女士向福州市法院提请诉讼，通过法律途径解决纠纷。

    但林女士至今未提起诉讼，她担心赢了官司，最终还是难以执行，因为开发商没钱了。