- 作者：海都资讯网 文章来源：海峡都市报社 更新时间：2008-5-30 1:06:00
-
商铺投资渐行渐热
这两年，住宅投资热遍漳州，大部分投资者通过住宅投资获得了理想的回报。随着政策调控的频频出台，房价逐步企稳，住宅大幅度增值的可能性变小了。此时，租金增长快、增值空间大，且售价稳定的商铺成为投资者当前的投资主方向。
一段时间以来，漳州楼市陆续有楼盘加推商铺，尤其是周边地区如厦门、泉州等地的投资客也纷纷加入漳州商业地产的置业大军中，对市区商铺的投资也起到了一定的拉动作用。甚至连一些原本滞销的店面也开始受到投资客们的关注。投资者热衷的商业区域集中在以下几个区域：江滨商圈核心的江滨风情商业区，南昌路的鑫荣商圈及沃尔玛周边的悦华商业广场，还有新长运车站商圈，商铺价格更是不断攀升。
漳州商业地产经过几年盘整期，商铺存量已经逐步消化。据中天置业漳州分公司总经理郑诗德介绍：以江滨板块为例，随着区域开发的不断加快，居住人口的逐渐增加，商业配套需求也随之加大；加上目前住宅投资受到国家政策限制，投资股市的风险又较大，因此出现了投资方向朝回报稳定的商业物业转移的趋势。
江滨风情商业区———
点燃价值商圈
作为市区江滨板块最大的楼盘，冠宏星房地产利用得天独厚的地理优势，对江滨花园城的商业街进行整体规划和商业定位，结合江滨大道、江滨景观休闲带，倾力打造漳州最大的休闲商业中心———江滨风情商业区。江滨风情商业区规划集休闲、购物、娱乐、饮食、旅游、办公六大功能于一体，商业区内规划有近万平方米的大型购物中心，酒吧一条街、美食城、休闲娱乐中心、健身中心等，可以满足吃、喝、玩、乐、逛的一站式休闲消费需求。江滨风情商业区引领的江滨商圈正在逐渐形成，而随着沿江高尚社区的相继建成入住，江滨一带区域人口将接近10万，区域动态人口将超过50万，消费需求潜力巨大。江滨商圈还连接中心市区的老商圈，预计未来江滨区域内消费规模每年将达到数亿元。
江滨楼盘的开发已经迎来了最火热的时期，目前江滨花园城在售的沿江2号楼“江畔御景”已经进入外立面打造阶段，而即将推出总建11万平方米的沿江5号“龙湾盛世”工程进度也在加快，再加上其他周边沿江楼盘的建设，江滨的人口密度将加大，特别是高端消费群体的聚集，势必成为江滨风情商业区巨大商业升值的有力支撑。
鑫荣商业街———
百年商脉全新蜕变
南昌路贯穿漳州市区东西走向，历经百年的繁荣与变更，如今的南昌路满载着数代漳州人创业的梦想与艰辛，经过几十年乃至上百年的历史沉淀，市政设施、办公环境以及生活配套等都已经十分成熟。所谓的“寸土寸金”，文化的积淀，商脉的久远，日积月累的商业认同，以及强大的人气凝聚力，无不成为投资者争先抢占的价值高地。
据向荣集团商业街策划经理薛理文介绍，鑫荣商业街原先规划的美食、购物、休闲三大商铺业态，目前已基本成型。鑫荣美食天地汇聚了骨之味、大浦铁板烧以及牧羊世家小肥羊等几十家特色商家，成为许多食客的聚集之地。南昌路沿线商铺一铺难求，许多品牌商家已在此常驻多年。而鑫荣潮流天地沿街大大小小的50余间店面已全部开业，有品牌服饰、温情咖啡厅、特色饮料吧、休闲酒廊，以及各式各样的精品首饰，100%的商铺出租率更是成为漳州商铺的佼佼者。潮流天地商业街以休闲娱乐为主导的业态极大地补充原有餐饮、服饰外的行业分布，三大业态相辅相成，为商圈带来了极强的人气，商业氛围也日渐浓厚。
