Ｎ王艳明

    深圳某地产商推出特惠单位，“创造性”地将对此前已购房的业主按特惠单位的价格全部差额补偿。地产商认为自己是在尽社会道义。（见本报昨日A25版）

    审视该地产商的道义，必须考量当前的房地产市场状态。今年房地产市场已远非此前狂热，一是无论房价是否出现“拐点”，不少城市房价下跌是不争的事实；二是房价下降过程中，已购房的消费者反应强烈；三是房地产商各种打折或促销手段频繁，花样繁多。

    总体看，房地产市场进入震荡期。销售量下滑几乎让所有房地产企业感到资金链紧张，通过降价、打折等手段确保自己的楼盘销售回暖，进而完成销售任务或回笼资金，也就成为房地产商目前较为通用的自救手段。

    从这个角度看，房地产商的“道义”更像是营销手段，所谓关怀消费者也不过是美丽的幌子。