Ｎ全景　　
    昨日两市再次暴跌，此次盘中做空的，正是前期领导反弹的生力军———地产板块。昨日，华侨城、金地集团、招商地产、华发股份、泛海建设、亿城股份、保利地产、中华企业等封住跌停，板块龙头万科也不堪重负最终封住跌停，跌停个股有十多只。那么，是什么原因导致地产板块的整体杀跌？

Ｎ嘉宾
宏源证券 杨国华 国都证券 邹文军
　　
    主持人：昨日，在消息面相对平静的情况下，地产股整体杀跌，是什么原因？
　　
    杨国华：昨日地产股大跌，主要是两个传闻所致。一是市场传闻“上海成交假象”。某媒体报道：上海一些热销楼盘出现过高的合同撤销率，个别楼盘毁约率达100%，不排除房地产商用“假合同”来引诱消费者上钩，造成房源紧张、房价上涨假象之说。但此传闻已被上海房管局澄清。另外一个政策传闻：国家即将出台新的调控政策，加强对“投资性房产”的限制。
　　
    主持人：地产板块反弹后的下跌如何看？投资者应该关注其中的机会还是风险？为什么？
　　
    邹文军：当前地产板块既要重视风险防范，也要适度把握中长期投资机会。二季度房地产市场的回暖程度还需进一步观察。目前的房价对于真正的自住性需求还显偏高。个人判断2008年房地产市场可能陷入全国性调整。短期看，地产板块仍存在较大不确定性。长期看，个人坚定看好地产板块。我国的城市化进程加速发展，自住性和改善性需求仍是行业中长期景气的坚实基础，房地产行业长期成长性毋庸置疑。
　　
    杨国华：整个地产板块我持谨慎乐观态度。地产板块整体表现还取决于房地产市场未来的发展。毕竟是否将继续出台政策还是存在一定不确定性。对于行业而言，风险和机会同在。但对一些个股而言，我认为机会可能要甚于风险。　　
　　
    主持人：二季度对投资者有何操作建议？有看好的地产公司么？
　　
    邹文军：建议投资者精选个股，如万科、保利地产，择机逢低战略性买入并持有，作为中长期投资品种配置。从万科一季度的销售情况来看，在楼市低迷的情况之下，万科顺势而为，降价销售，2008年第一季度实现销售金额同比增长119.1%。可以说，万科仍然是A股市场最安全、最具有成长性的住宅地产标杆。