N张宗伟

【核心提示】

  上期，关注“泉州商业地产创新”系列报道推出后，受到众多商家和市民的广泛关注。记者了解到，甚至省内福州、厦门等外地商家，看到该报道后，主动到千亿大街实地考察。
  据介绍，千亿大街拥有超10万平方米的商业体量，是省内首创“时尚生活新天地”、独创“休闲生活与体验购物”模式的商业街区。到千亿大街实地参观考察的众多商家表示，事实上，该商业街区的商业价值异常明显，一方面，泉州经济水平高，消费力强，但目前市场缺少一条真正意义上的商业步行街区；另一方面，该项目所处的位置，将成为未来泉州新的城市中心、商业中心，周边拥有人流量、交通、配套等良好因素。
  众多商家纷纷现场实地考察，并表现出极大入驻兴趣，这无疑是对千亿大街“身价”的认可。“我们相信，将会有越来越多的商家看到千亿大街的价值所在。”泉州千亿商业管理有限公司总经理林昂认为。

商家自发现场考察
  自上个月，位于泉州津淮街东段的千亿大街，招商工作正式启动，至目前止，尽管招商工作仅仅启动一个月左右时间，但来电来访的商家数量，足以说明千亿大街的价值迅速提升并受到广泛关注和认可。
  “仅上周六至本周一，短短两三天时间，到千亿大街现场实地考察的商家，就达20多组，加上通过电话形式了解招商情况的商家，已达到100多家”。记者从千亿大街招商中心了解到，千亿大街的招商预计在今年8月份完成，10月份开始试营业，而从目前市场和商家反映情况来看，千亿大街的招商势头非常好。
  记者同时了解到，近段时间到千亿大街实地考察的商家，不仅有在泉州经营多年品牌商家，而且有准备进军泉州市场的外地品牌商家，其中以省内福州、厦门两地的商家尤其明显。“我已经到千亿大街现场考察多次了。”百丽泉州分公司负责人郑小姐认为，千亿大街未来的前景很被看好。对这一区域未来价值认可的商家不在少数。
已有商家意向入驻
  作为泉州数一数二的大体量商业街，千亿地产将把千亿大街打造成泉州市区的商业旗舰，提供时尚的商品、时尚的环境、时尚的服务，倡导时尚艺术化、高品位的新生活方式，致力于打造吃、穿、游、娱的时尚生活一站式服务，特色餐饮、时尚购物、休闲娱乐现代生活一应俱全的现代商业模式，该商业街将汇聚众多深具时尚魅力的名品、名牌。
  众多商家实地考察千亿大街，对这商业街的经营模式、区域价值，表示极大认可。记者从泉州千亿大街招商中心了解到，目前到千亿大街考察的商家，大多为著名品牌，如百丽、LEVI'S李维斯、苹果/G-STAR、宝闽体育（代理耐克、阿迪、锐步）、金宝贝早教（全球第一早教品牌）……人们不仅看好这里未来良好的发展前景，同时对千亿大街准确的商业定位与科学的经营管理模式表示赞同。

□商家观点

看法一：周边商业环境已经成熟

  深谙商业经营李先生对千亿大街的经营前景表示看好。他说，东海片区作为未来泉州新行政中心，潜力不可估量，而处在东海新区与泉州老城区接镶处的千亿大街，周边的商业环境已经成熟，在此之前，由于这一片区缺少宣传，人们对此了解还相当不够。
  李先生认为，千亿大街的区位价值，从这里完善的交通网络就可以看得出。从目前来看，其周边不仅拥有坪山路、津淮街、泉秀街、云鹿路等重要的城市交通要道，而且拥有泉州中心客运站。其中，泉秀街和津淮街将成为连接泉州老城区与东海新区，以及泉州中心城区与洛秀组团、惠安等地要道；坪山路、云鹿路与江滨路相连，交通优势更为明显。另外，值得一提的是，即将建成通车的晋江大桥，将使这一片区与晋江、石狮两大经济强县（市）连接更加紧密，带来强大的消费人流。
  这一片区将成为未来泉州新的城市核心点，而坪山路以东、目前开发较为成熟的千亿大街周边一带，将成为泉州未来商业中心。从目前来看，这里拥有千亿大街、麦德龙购物广场、盛世融城商业广场、金帝商业街、真武庙美食城、现代家具广场，以及酒店、写字楼等各种类型的商业，这些商业不管在规模、体量、业态，将成为泉州未来泉州商业的代表，这里的商业价值，已经开始体现出来。

看法二：这里将成为中高端消费聚集区

  “我很看好千亿大街这里的未来商业氛围。”百丽泉州分公司负责人郑小姐认为，从目前来看，与老城区相比，这一区域的商业氛围和人流量还有待进一步提升，但从整个片区发展来看，潜力不可小视。郑小姐称，经过几次走访发现，千亿山庄别墅区和千亿住宅楼的入住率很高，这一点很难得，而商业街周边都是高端社区，这将有力支撑千亿大街的消费。
  “我们对千亿大街的关注，不仅仅只是因为看好这一片区良好的地理位置所造就的区位价值，而且很重要的是我们看好这边未来的居住人口环境。”全球早教品牌“金宝贝早教”泉州负责人林琼介绍说，仔细分析，可以看出，这里拥有众多高档住宅区，楼盘密度相当高，而且未来居住人口数量也会日益增多，消费力不容忽视。她认为，再过一两年时间，这里的商业价值就会异常明显。
  的确，虽然这一区域大规模开发相比较晚，但楼盘体量大、品质高，无疑是这一区域房地产开发的优势所在。仅别墅项目来看，千亿大街周边的楼盘中，别墅项目就占了很大一部分，千亿山庄、宝珊花园、海景国际花园城、东海滨城、马可波罗花园……总规模达数千亩，这种优势无疑使千亿大街拥有强大的商业价值。此外，即将建成通车的晋江大桥，将使这一片区与晋江、石狮两大经济强县（市）连接更加紧密，这两大县（市）的消费力，同样被众商家所看好。
  “泉州中心城区非常小，繁华的商业街均集中老城区里面，而近一两年来，城市建设加快，特别是东拓的趋势非常明显，老城区的商业慢慢被一些新兴的商业街所分流。”从事餐饮的陈女士称，商业经营选址非常关键，老城区的商业已经日趋饱和，到新城区选址，她将首选这一区域。

看法三：准确定位和商业物业条件符合市场消费力

  到现场考察的商家认为，不管是早先开发的楼盘，还是新入市的项目，东海片区楼盘开发的一个共同点就是楼盘品质高、社区环境好。这一区域房地产开发不仅有各大别墅区支撑，而且近期入市的新盘，亦是走高档楼盘路线。
  而千亿大街准确的商业定位和商业物业条件，正是与这一市场相吻合。据了解，千亿大街的定位与招商走特色品牌商业路线。千亿大街将打造一站式的购物消费场所。记者了解到，与其他商业项目不同的是，10万平方米的千亿大街将创造一种全新的商业模式，项目除了汇聚众多深具时尚魅力的名品、名牌外，千亿大街还营造绿意休憩的时尚环境，开创了泉州商业与人文艺术相融合的商业新时代。