Ｎ据《南方都市报》

    本报讯 目前，我国商品房70%～80%是高档房，严重供大于求，低端住宅明显供不应求。中国房地产住宅协会常务副会长张元端近日在沈阳披露上述信息。

    据了解，2007年底，中国指数研究院对北京、深圳等4个一线城市消费者调查显示，购房者选择90平方米以下的中小套型住房占40%以上，选择90至100平方米的占到35%。而2007年1至12月的有关数据显示，40个重点城市新建商品住房套型面积90平方米以下的批准预售面积、月末累计可售面积和登记销售面积占比均在25%左右，基本上是供应多少销售多少，中小户型供不应求的矛盾十分突出。

    而在今年，这种结构性矛盾还未引起房地产业界的充分重视。虽然高价楼盘并不受宠，却在开发商的热推下仍有增多趋势。

    另据《新京报》报道，３月29日，央行研究局副局长张涛表示，我国房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高。张涛认为，供求不平衡、商品房和公房之间存在着不平衡、房屋买卖市场和租赁市场之间的不平衡共三种不平衡的因素导致房价过高，建议政府在资金、资源方面多给予中低收入者一些考虑和支持。

    张涛表示，供给结构的调整非常重要，因为住房供给具有周期性滞后的特点，供给很难在当期自发地对需求做出比较快的、灵活的、到位的调整。从政策方面来看，希望政府根据未来的需求做出预见性的判断，对供给结构进行调整。