Ｎ田德政

    “‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”在全国政协会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。（3月5日《新快报》）

    前些日子，房地产开发商冯伦抛出“未婚女青年推动房价上涨”观点，遭到舆论痛批，现在穆麒茹又语出惊人，叫人不得不感叹这些开发商太有才了！

    诸如此类的观点，听起来头头是道，仔细推敲则似是而非。相对于开发商而言，“钉子户”的存在也许确实增加了工作量及开发成本，但这是一个守法经营的开发商所必须面对并妥善解决的问题。否则，你何不到荒无人烟的沙漠去开发？那里一家“钉子户”都没有。凭什么只允许你开发商大把赚钱，而不允许拆迁户伸张与保障自己的合法财产？

    “钉子户”大都是在与开发商的利益博弈过程中，敢于最大限度地争取合法权益的一群人。利益博弈是一个此消彼长的过程，“钉子户”争取到更多利益，就会使开发商的利益削减。于是在开发商眼里，“钉子户”成为眼中钉肉中刺，他们自然要利用一切机会制造不利于“钉子户”的舆论氛围了。

    穆麒茹说“钉子户”导致房价上涨，却没有列出相应的事实依据。我倒有一个主意，不知穆麒茹有没有勇气做———公开楼盘开发成本、利润以及“钉子户”补偿款占总成本的具体比例———拿数据说话，才能让人信服，否则就是无稽之谈了。

    我们不否认个别“钉子户”漫天要价，但这不可能成为高房价的主因。现在房价居高不下的症结已成为公开的秘密了，比如土地出让金节节攀升、开发商牟取暴利、房地产市场不规范等等。从这个角度看，穆麒茹此论是在为开发商推脱责任。