核心提示

Ｎ张宗伟

  南安官桥,百年商贸繁荣名镇。250亩的占地规模,42万平方米的大型综合社区———温泉新都城，自亮相以来一直是南安乃至大泉州备受关注的焦点。２０07年6月27日，温泉新都城一期盛情开盘，开盘当天销售现场出现了难得一见的抢购场面，16万平方米的体量一天售罄。一次性开盘量之大、销售速度之快，均创造了泉州楼市的奇迹。
  温泉新都城带来了最前沿的设计理念，官桥迎来了居住生活的升级换代。据介绍，温泉新都城以“生活第五纪、财富第一线”的独特定位，吸引了众多购房者的青睐，完备的配套设施和稀缺的温泉资源，成为该项目的亮丽名片。

[楼盘解读]

七大优势吸引购房者

体验温泉SPA
生活新享受
  温泉这一稀缺资源的开发，为温泉新都城增添无限价值。温泉新都城社区拥有四大日产百吨的地热温泉，常年水温不低于45℃，开发商耗费巨资构建供水系统，别墅、小高层住宅家家原脉温泉入户，业主每天在家里就可享受温泉SPA，这种曾经是都市人奢侈的享受如今成为温泉新都城业主的日常拥有。
配备齐全，便利生活
  温泉新都城占据城镇的绝对中心，毗邻新镇政府大楼、市民广场,周边市镇配套应有尽有，同时社区内还规划配套有酒店、会所、大卖场、商业街、步行街、温泉SPA等，市政配套的完善和社区配套的完备，让这里的业主充分享受到便利、高效、多姿多彩的一站式生活。无疑，温泉新都城，将成为官桥的商住核心、大泉州最前沿的新生活领地。
舒适环境，完美呈现
  高密度、高容积率住宅是城市发展的方向，而温泉新都城“低密度住区”、约2.48低容积率自然成为钢筋水泥丛林里让人生活向往的居所，以“宜人”的空间尺度、优美的自然环境，给居住者带来更开阔的视野和舒服的感受。
  温泉新都城结合地形、地势特点合理布局建筑、拉宽栋距、营造园林景观。中庭园林将自然山水与绿色完美融合，营造带有异域风情的全景式水派对园林，移步换景，风景与人完全融合，让居者在层次与格调的多重景致中，享受前所未有的舒适与优越。
  部分楼体底层架空，增加了园林景观面积，同时设置运动健康、休闲配套设施，形成“泛会所”。
英式管家,贴心服务
  温泉新都城，将第五代住宅的人本精神也体现在物业管理上，一改泉州目前小区物业重管理、轻服务的运行规则，将服务作为物管的核心价值。社区邀请了享誉福建地产界的“伯恩物业管理公司”进驻管理，把英式管家服务理念引入官桥，这里的业主将享受到人性化的服务、无微不至的人本关怀，体验到的是贵族般尊崇的礼遇。
三大安全防卫系统
构筑安全屏障
  安全，是人们最基本的需求，也是优秀社区最基本的要素。温泉新都城在提倡人性化服务的同时，对社区的安全给予全面的升级，利用现代科技、网络手段，采用智能化管理，配合高度责任的物管团队，为业主提供全天候的安全保障。社区配备了三大安全体系：体系一、24小时保安巡逻系统；体系二、七重安防体系：1.周界防越报警系统；2.闭路电视监控系统；3.电子巡更管理系统；4.车辆出入管理系统；5.联网可视对讲系统；6.危机应变系统；7.楼宇安全安防报警系统；体系三、社区联防警务室。
商业中心
构筑财富磁场
  官桥有着雄厚的商贸底蕴、百年的商业辉煌。然而，这里的商业模式与其城镇发展的格局已是格格不入，街边的小摊小店、发散的贸易市场，大大限制了商业进一步繁荣。“官桥需要一个商业中心，需要先进规划的商家经营平台。”这是专业人士对官桥商业发展提出的看法。
  温泉新都城4万多平方米的商业复合体，用先进的商业规划理念，集酒店、大卖场、休闲步行街、风情商业街于一身，融合多种业态，合理区隔，相互呼应，打造购物环境优美、人气最旺的财富磁场，成为官桥的商业中心，续写官桥商业辉煌新篇章。
房产投资的原始股
  大盘的规模、完备的配套、人性化的服务等优势，让官桥本地客户及周边县市客户对温泉新都城的品质与前景，充满期待。温泉新都城所处的官桥卫星城优势让它更有最超值的性价比，距离泉州仅20分钟的车程，而目前房价仅是中心城市同等物业房价的三分之一，无论投资、居住都具有明显的优势。

[楼盘专访]

三盛地产副总经理黄平：
开启第五纪地产时代

  地处南安官桥镇的温泉新都城，为何能够在成千上万的楼盘中脱颖而出？究竟该项目具备何种优势，使其表现出如此强劲的实力？这一项目为何能在短短的时间内，使众多的投资置业者趋之若鹜？带着这些疑惑，我们采访了三盛集团副总经理黄平先生。
  记者：三盛当初为何会选择官桥开发房地产？
  黄总：众所周知,三盛地产的开发理念是“缔造精品,创新生活”,长期在沿海中心城市进行中高档楼盘的开发，取得丰富的经验和良好的业绩,“三盛”品牌也具有较高的知名度和美誉度。三盛之所以选择官桥是基于以下三点：一是公司清楚地看到众多房地产企业都将目光聚集在中心城市，而忽略了乡镇这个广大的市场，在中心城市房地产市场竞争异常激烈的同时，乡镇的房地产市场蕴藏着巨大的潜能，是值得关注的；二是对官桥的市场，我们有着深度的了解，一方面我们透过官桥房地产市场沉寂的表象，看到了官桥蕴藏着对住宅，特别是对商业物业有着巨大的需求和强大的购买能力的本质，另一方面对温泉新都城项目所具备的优质资源进行深入地分析，认为该项目优势得天独厚，具备开发成一个优质楼盘的核心要素；三是虽然公司从未有在乡镇开发楼盘的经验，但我们对自己的综合开发能力充满自信，相信自己有能力在乡镇开发出个经典楼盘，现在证明我们当初的判断是正确的。
  记者：为什么温泉新都城会一期推出16万平方米，并且创造开盘当日全部售罄的惊人业绩？
  黄总：首先，我们之所以敢于一期推出这么大的体量，是因为我们清楚地看到官桥有着巨大的需求，一期累积意向客户有数千组，需求之旺可见一斑；其次是我们对产品的准确定位。在户型、面积配比、功能设置上充分契合消费者的需求和喜好，从而催化消费者的购房欲望。还有很重要的一点是我们并没有因为该项目位处乡镇而马虎应付或降低标准，而是将此项目当作公司的经典作品来看待。无论是市场调研、消费者分析、产品定位，或是规划、设计、施工、推广等我们都一丝不苟、精益求精，高标准、严要求地力争做到最好。产品也因此得到购房者的青睐。毫不夸张地说，温泉新都城无论是从平面布局、外立面、户型、景观，还是物管、安防、公共配套，不仅是其他乡镇项目无法比拟，即使在泉州市区也难有项目可以超越。
  记者：温泉新都城的商业体量相当大，而且热销程度远胜于住宅，为什么？
  黄总：这还是供需关系决定的，我们之所以规划这么大体量的商业，是对市场充分调查和科学分析得出的结论：官桥的商业需求是巨大的，我们通过调查发现，官桥人均商业面积远低于洪濑和梅山（即使加上温泉新都城的商业面积）而无论地理位置、交通条件、经济运行质量或是商业历史、文化、底蕴，官桥都比上述二镇有着明显的优势。事实也证明了我们的观点，一期累积的意向客户有数千组，但实际能买到的客户不到100组。
  记者：“生活第五纪”意指温泉新都城是第五代住宅的代表，对此你是怎么看的？
  黄总：第五代住宅是目前住宅的最高形态，其核心是充分尊重消费者的真实需求，真正做到“宜居”。目前，住宅开发呈现出向城区外延的趋势，大家注重的是居住功能的满足和居住环境的改善。但同时，由于城市公共建设跟不上房地产开发的速度，大多数新建的住宅没有足够的公建配套可依附，给住户带来的是交通的障碍和生活便利性的缺失。居住只是生活的一部分，人们不可能是足不出户，工作、购物、就医、上学、社交也是生活的要素。光满足居住舒适的需求，而忽视其他要素，并不是真正意义上的宜居，起码对普通大众来说是如此。第五代住宅就是不仅能实现老百姓改善居住环境的原意，更能最大限度地满足老百姓生活的其他需求，真正做到“宜居”。生活便利性和社区的人本是第五代住宅的精髓。温泉新都城正是这样的典范。

楼盘热销探秘

官桥楼市迎来
品质地产开发

实力地产
打造品牌楼盘
  温泉新都城，由三盛集团投资开发，作为一家有着多年开发经验的公司，三盛地产以“缔造精品，创新生活”的开发理念，致力于改善人居环境，提升生活品质。三盛地产在泉州、福州、宁德、漳州、成都等各地均有房地产项目，其已开发的房产建筑面积达200多万平方米，储备用地可开发面积350多万平方米。泉州汇金广场、福州果岭生活、巴厘岛、中央公园……已开发的项目全部售罄，获得了良好的社会口碑，因此也获得了多项殊荣：“中国值得尊敬的房地产企业品牌”、“福建房地产企业十强”、“中国地产成功开发典范”等。
  此次进军南安官桥，三盛集团凭借多年成功开发经验，在规划设计、工程建设、园林营造、生活配套、物业管理等方面实现了全面的超越，促进泉州小城镇整体房地产向精品化、高端化发展。

产品实现
全面升级换代
  温泉新都城,充分利用其所处地段为卫星城———官桥镇的优势，最大限度地挖掘其潜在的价值，创造性地将大城市最前沿的概念和产品移植到小城镇，开创了在城镇开发复合型地产的先河，实现了城镇居住环境与发达城市同步比肩的飞跃式升级，博得了业界专家的一致好评和高度认同，因此而荣获中国房地产界最高奖项“中国十大典范商业地产”、中国十大典范宜居社区”、“中国十大典范养生主题社区”及“2007福建最具投资价值社区”等多项大奖。

位居城镇
中心配套完善
  温泉新都城，堪称第五代人居高端典范。第五代住宅，正是为了最大限度满足人们对居住的各项需求，实现生活理想。它在第四代住宅注重户型合理配比、环境景致美观、小区封闭围合、项目概念强化的基础上，充分注重消费者的真正需求，倡导生活的便利性和环境的人本化。以此为出发点，重视居住的舒适性、环境的人文性、物管的服务性、安防的严密性、配套的完备性和定位的独特性，真正给予消费者提供一个理想生活的实现空间。
  温泉新都城位居城镇中心，与新镇政府大楼、市民广场为邻，市政配套完善:崇文小学、五星中学、官桥医院、银行、邮政仅咫尺之遥。42万平方米的大型综合社区，集高尚住宅、酒店、会所、大卖场、风情商业街、休闲步行街、温泉SPA于一体，生活必需元素一应俱全，日常生活不假外求。温泉新都城不仅在总体规划、建筑立面、户型结构、园林景观等方面达到大都市一流的水平；不仅让温泉资源融入其中，提升社区品位，更是充分挖掘、配置生活必需元素，让居住环境最大限度满足居住所需，将第五代住宅的精髓发挥得淋漓尽致，打造大泉州完美生活第一城。