Ｎ今晚报 

    本报讯 近期，围绕着物业税的“空转实”，不少试点城市有了明确的行动，包括北京在内的多个城市已经向国家税务总局和财政部递交了物业税“空转实”的申请方案。有媒体称，最快今年6月份北京将开征物业税。

物业税6月开征这是“没影”的事
　　
    在经过了短暂的沉寂之后，近日有关物业税的新说法浮出水面。就在财政部相关负责人在财政部网站撰文表示目前条件下开征难度很大，使众人认为物业税2008年实转无望之时，北京等几个试点城市向国家税务总局和财政部递交了物业税“空转实”的申请方案。
 
    紧接着，针对“北京市最快将在今年6月份开征物业税”一说，国税总局负责人表示：“我国现阶段，既没物业税税种，也没有相关的法律支持，6月份征收物业税从何谈起？”
 
    对于部分城市的申请，该负责人表示，不仅北京可以这样，其他此前做过物业税“空转实”试点的地区，也可以随时向国税总局提交类似的报告，但这并不意味物业税的征收进入实质性操作阶段。至于从试点到申请，再到审批，最后到新政实施，究竟还要多长时间，究竟是否像外界所说的将课税对象区别为商业地产和民宅，现在都还不好说。
 
    同时，由于每个城市的具体“空转”情况不一样，实际开征的条件也不尽一致，因此，即使试点城市提出了“空转实”的申请，最终能否获批还尚不可知。

实施难度大 “试点”遇阻
　　
    截至去年10月，我国已有两批10个省市开始物业税“空转”运行。但是，目前这10个省市物业税征收“空转”试点进行得着实不易，最后一步的征收环节并未开始执行。
　
   一项调查显示，辽宁、重庆、江苏三地“空转”试点，分别出现民用房产尚未模拟评税、未定由谁评估房产价值、房地产税改革非常复杂等情况。此外，试点地区在操作真实的数据统计和征收工作流程上，也遇到诸多问题，地方各部门无法进行房产信息共享、免税范围及减免幅度也不明确，在城乡一体化情况下，是否对农村房产进行征税等问题也未商定。