Ｎ本报记者　陈佳裕
　林良标　文／图

　　本报讯　春节将至，海都法律百事通将在节前集中解答民生法律疑问，包括婚姻家庭、人身损害（工伤索赔、交通事故处理）、消费维权以及合同纠纷和治安管理等方面问题，助您轻松无忧过年。您可以将有关疑问，通过海都热线通968111提出。
　　另外，法律百事通记者昨日走访安溪县法律援助中心，共商与海都法律百事通建立二级服务网络，受到该中心欢迎。据该中心主任胡金宝介绍，去年该中心办理法援案件２６６件，其中民诉案件９５件，同比增长１００％以上。胡主任表示，安溪法援中心将与海都法律百事通紧密协作，把法援工作做得更好。
　　鉴于目前南方多个省份发生雨雪灾害，不少外来工将留在第二故乡泉州过年。在此如有法律方面的问题，也请您抓紧时间致电咨询，我们将及时给予解答。

百事通集中解读周·   合同

买二手房７０m2 买下后缩水７m2

　　实例来源：泉州闵先生
　　采访时间：昨日下午
　　搬进新房住下，闵先生心里却高兴不起来。他说他买的二手房说是７０平方米，住下后一丈量实际只有６３平方米。本来这样明显的短斤少两并不难办，问题是他当时口头协议虽提到平方数，但签协议时却没把平方数写进。他该怎么办呢？
  另外，他在江南租一店面，讲好租金，房东却要他出装修费，且这个店面没有出租证。他该怎么处理这个问题？

□建议

　　胡金宝：口头协议也是协议形式，双方议定的７０平方米面积，需要闵先生举证才能主张权利。
　　关于装修费问题，若房东装修费为租金以外费用，则其要闵先生出装修费属合同要约，闵先生若同意就租，不同意就免租。至于出租证属行政备案行为，是否有出租证并不影响合同效力，但劝房东还是办证为好。

　　●泉州陈先生：我与他人合伙承包工程，合同地在洛江，但双方户口在丰泽。现在双方有纠纷要上法庭，可以在洛江起诉吗？
　　胡金宝：此纠纷属合伙合同纠纷，依法应按被告住所地或经常居住地原则起诉，则应在丰泽区法院起诉，不能在洛江区法院起诉。
　　●石狮苏先生：我在石狮租一商场５００平方米，租期５年，房东实际为政府部门。我所承租的人实际也是承租人。现在政府要收回拍卖，而我只租１年，这事咋办？
　　胡金宝：这事好办。可要求出租给你的出租人承担违约责任，无合同约定责任，则依法定责任按实际损失赔偿。若协商不成，可向石狮市法院起诉。

百事通集中解读周·   工伤

 住院３０天 工厂只肯补贴１０天

　　实例来源：晋江季先生
　　采访时间：昨日上午
　　住在晋江东石医院，季先生腿上打着厚厚的石膏，１０天前他上班摔断左下肢，眼下工厂却要他出院。他说，医院说他至少要住院３０天，但厂里说最多就给他“１０天补贴”，若他继续住院，将得不到厂里的补贴，这让他左右为难。
　　季先生所说的补贴，是指工伤住院享受工伤医疗待遇。他想知道，法律对这个待遇到底怎么规定？他所在的工厂能否这样做？

□建议

　　胡金宝：厂里说给１０天补贴是不合法律规定的。首先，季先生在工厂上班时摔伤属工伤事故，其工伤医疗待遇由法律说了算；其次，季先生所提３０天是医院的说法，具体需多少天要由劳动争议仲裁决定。
　　季先生问到待遇问题，这个问题因人因伤而异。就待遇构成看，主要指４方面，即误工费、住院伙食费、护理费，以及伤残津贴，其中后一项须在作出工伤认定、伤残等级认定，并走完工伤索赔全部程序后才能确定，而住院时间长短，将构成前３项待遇的具体数目，劳动争议仲裁部门将参考医院意见决定。

　　●晋江王先生：我在石狮受工伤，厂里只赔１万元。厂里不肯给我营业执照复印件，所以伤残等级鉴定做不成。我属烫伤，该怎么办？
　　胡金宝：工伤赔偿属民事权利处分，法律允许双方协商私了。石狮的工厂所赔１万元如属协议私了，王先生就不能后悔；如只是先期支付，那可在１年内申请工伤认定，之后进行伤残等级鉴定。现在厂里不肯让你复印营业执照，你可到石狮市工商局档案馆，凭个人身份证领出复印，之后可申请劳动争议仲裁，不服还可向法院起诉。

百事通集中解读周·   婚姻

探视孩子 被前夫的母亲辱骂

　　●南安官桥王小姐：我与丈夫已离婚，有一孩子判给我前夫，依法我有探视权。但每次我去探望孩子，都要被前夫的母亲辱骂，我该怎么办？
　　胡金宝：王小姐所述属于前夫家人妨碍探视。若情节严重，建议可在遭遇妨碍时报警解决，也可通过前夫所在地居委会等基层组织做工作，以排除妨碍；或协商将探视地改在王小姐家，或第三方处所。
　　●晋江曹女士：我有一友提出离婚，理由是男方离家出走，并有了第三者，还常打她，双方现已谈不拢。若离婚女方可否得到一半财产？
　　胡金宝：依婚姻法规定，原则上可得一半夫妻财产。但对于财产的界定还分得较细，比如婚前财产如有约定依约定处分；属职业所需的物品财产，原则上归个人使用；属夫妻存续期间的财产，则夫妻各半。

百事通集中解读周·   治安

　　●晋江杜先生：我在池店开车，去年１２月２３日将车停在公司门口，两个电瓶被人偷了，公司要我赔一个，这样可以吗？
　　胡金宝：公司要求不合法，电瓶被偷属治安案件，可通过报警解决。再说车停在公司门口，驾驶员并无过错。
　　●龙海陈小姐：我老公与人合伙开矿山，一朋友要我们拿５万元说要疏通关系，以便办理采矿证，现在这个人连电话也联系不上，怎么办？
　　胡金宝：此人已涉嫌诈骗，建议立刻报警，向公安经侦报警。

百事通 候选顾问

{31}号　胡金宝
　　安溪县人，律师，现任安溪县法援中心主任，熟悉民事法律事务处理，对刑事辩护也有一定经验。

百事通 律师值日

１月３０日
　　值日：胡金宝
　　电话：２３２６０１４８
　　（安溪读者请拨：１２３４８）
　　地址：安溪县司法局一楼