随着房产调控政策的逐步实施，福州楼市也逐步回复理性，国庆过后,福州楼市中小户型的放量将持续快增。业内人士提醒购房者，挑选小户型住宅更应谨慎。

主要看“交通”
  虽然现在福州市面上推出了许多形形色色的迎合刚性市场的小户型，但购房者拥有私家车的比例通常不高，更依赖公共交通出行，因此要仔细查看项目周边公交线路如何；其次，由于小户型的单价往往偏高，为降低生活成本，应全面考察小户型住宅的配套设施。
  占据金山核心价值的文化教育中心、运动中心、休闲中心、交通中心、配套中心以及未来的行政中心的超低密度大社区———彼岸城，在金山文体中心5分钟的生活半径以内，不仅拥有20条公交专线的公交总站、未来的轻轨站场等相当便利的交通条件，且周边的超市、卖场、医院、名校（金山三中分校）、银行、餐饮等生活配套设施相应较齐全。
注重“性价比”
  彼岸城C区，专为年轻人度身订造的专属小区，它不仅区别于在人们心中传统的小户型，更重要的是环境和配套设施“精益求精”，小区配套、物业管理、文化形象等硬件和软件都针对年轻人而建，形成适合年轻人居住的“小而精”小区特色。
  彼岸城C区54～97平方米优派小户，户型结构或方正或流线型，分区精致而紧凑，空间布局极尽优化而见长，不仅一改以前小户型进深过长导致的缺憾，做到全明通透、三阳台带入户花园、三房提升到四房空间，还增强了居室自然通风采光的生态功能；同时又丰富了外立面凹凸变化的建筑表现，强化造型美感。
  彼岸城优派小户采用了一梯四户的结构，这样既能减少走道面积、减少分摊、提高得房率，又能增加各户采光，有效避免了一层十几户、中间廊式的识别性差、方位感不强、人声嘈杂、彼此干扰的弊端，而增强了诸多的安全保障，从而实现了彼岸城C区优派小户在未来的市场竞争力，确保未来升值空间。