N本报记者
 谢杨

  前些天迎来了一年一度的尾牙，热热闹闹的尾牙宴上，大家把酒言欢。总结过去一年的成绩，各个品牌公司都保持了良好的上升势头，展望新的一年，众多家装公司都表示前景乐观。春节的脚步一天天近了，装修工程基本上都进入到收尾、结款阶段。但此时各大家装公司没有丝毫的懈怠之意，反倒比往常更加忙碌。有的忙着自家门店的装修，有的外派员工学习充电，有的忙于确定或修改设计方案……大家都摩拳擦掌，为迎来节后的“开门红”积极准备着。

“蛋糕”变大 家装市场稳步发展

泉州宜家装饰总经理 于尧

  “大方向有序化，家装作为附属于房地产的行业，也在稳步向上发展。”泉州宜家装饰工程有限公司总经理于尧说，“现在房地产处于平稳发展的状态，家装业也随之进入平稳提升，逐步成熟规范的阶段。2008年对整个家装行业而言，将会是稳步发展的一年。２０07年只有三四个楼盘，２０08年随便算算就有八九个楼盘。其中，如盛世荣称、瑞士花园等都是比较高端的楼盘。２０07年有不少楼盘都推迟交房，意味着有相当一部分有装修需求的业主把装修计划推迟到年后。新盘、旧盘齐头并进，２０07年底迟迟未见动静的火爆场面很有可能转移到年后。所以，从楼盘放量的角度看，整体形式是比较乐观的。”
  再者，近两年人们生活水平和对生活品质的追求越来越高，大户型越来越受到人们的追捧。一套别墅的工程量相当于好几个套房，中高端的群体也自然成为各大品牌公司之间竞相争夺的重点。而大户型和高档楼盘的频频亮相，又给市场打了剂“兴奋剂”。
  楼盘放量是家装市场潜力资源的依托，别墅户型的走俏为市场注入强劲的动力。不管怎么说，今年的“蛋糕”大了，在“用料”上也更加可口了。分“蛋糕”的公司却相对少了。２０07年只有两家品牌公司进入泉州，随着品牌优势的凸显，家装份额之争，渐渐变身为品牌之争。从市场发展的普遍规律来看，主流份额将会越来越集中在几个强势品牌手中。

购房调息 装修需求增长

  国家对购房政策的宏观调控也起到一定的影响作用。央行几次调息之后,房地产受到调控的影响比较大。因为房地产优惠利率的取消意味着买房者的成本提升，炒房者在贷款时的首付比例提升，也意味着抬高了炒房者的进入门槛，客观上起到了抑制炒房的需求。正当地产商们感到前景扑朔迷离时，对家装界而言，看到的却是一片光明。
  据业内人士介绍，前两三年买房人中炒房者居多，新交房的楼盘空置率都过半，能装三成就不错了。2007年的形势开始慢慢扭转过来。随着房价的逐渐稳定，房产投资的回报率缩小，必然导致炒房者减少。现在不少楼盘的入住率已经达到七成以上。
  泉州三星装饰公司的张小林总经理认为：“2008年的闲置房会慢慢减少，特别是房贷调息之后，炒房人变少，房价趋于稳定，给有入住需要的购房者提供了一个良机。购房者的装修意向也会更加明确。

城乡差距缩小 周边地区潜力大

泉州星艺装饰设计总监 冷珂

  现在城镇群体的消费观念和消费水平和市区很接近。有业内人士预测，在未来三年里晋江的装修市场份额将会赶上泉州。 
  泉州星艺装饰的冷珂设计总监谈到：“城市带动了周边市场的拓展，城镇市场比重变大又增加了整个家装市场的份额。城镇群体的消费能力，和消费意识形态的转变不容忽视，市区周边地区的潜在市场很巨大。虽然目前大多数家装公司在周边地区都立了分公司。布点大泉州，初期可能更多考虑的是品牌实力的体现，所以整体的开发力度和占有率还不是很高。着眼于长远，深挖周边市场也是品牌扩张的必然趋势。”
  记者在采访中了解到，2007年，泉州星艺在周边地区的业绩占总营业额的15%，冷总监认为，2008年这个比重将会大大增大。相对于趋向饱和的市区家装市场，周边区域的开拓更可能成为业绩增长的主心骨。

价格上涨 “正规军”更具优势

华浔品味装饰设计总监 吴文华

  泉州华浔品味装饰的吴文华设计总监告诉记者：“家装行业在2007年，变向降价得很厉害，更有利于占领更多的市场份额。这两年工价和材料价格不断上涨，家装公司和游击队之间报价的差距越来越小。随着理性消费的观念的深入人心，将会有更多的消费者选择家装公司。”
  对于可能到来的“旺季”，吴总监还提出,“以‘淡季’的心做‘旺季’的市场。以‘淡季的心’经营是指珍惜每一个来之不易的客户，做好每一单工程。我们估计过，在２０02年做过的客户里，这几年给我们带来平均5.5个回头客。”
  不论从市场占有比重还是消费者对正规家装公司的认可程度上分析，2008年对家装市场来说是相对成熟的一年。几轮洗牌后，品牌效应已经开始得到体现，市区目前主流的家装公司已经从开拓市场进入到运营市场的阶段。