【前言】

N郑智文

  经历了跌宕起伏的2007年之后，2008年的漳州楼市告别寒冬，迎来了初春的销售暖流。尽管宏观政策没有停止调控的步伐，各种利好、利空的消息纷至沓来，然而购房者在楼市的历练中日趋沉稳，理性的选择替代了茫然的追涨。开发商也更显审慎，在苦苦练就居住品质这一“内功”之后，悦华城市广场、永鸿国际公馆、钱隆首府、丽园君悦等楼盘元月如期而至，以极高性价比赢取了客户的“芳心”。
  站在2008年的关口，尽管楼市仍处于调控后的盘整期，银根紧缩、控制贷款、提高利率，经适房、廉租房等政策的落实力度都在加大，物业税政策的出台步伐也在加快，然而漳州楼市却上演着开盘热销的楼市嘉年华。是什么造就了漳州楼市逆市飘红的大好形势？我们试图拨开迷雾，还楼市一个相对清晰的真实面目……

钱隆首府一期全面封顶

【老城区】

漳华路推动楼市升级
钱隆首府一期热销
  漳华路市区段的动工无疑是2007年市政基础设施建设的一大举措。这条西起延安北路东至龙文北路的市政要道，全长6．05公里，总投资7．05亿元，建成后将成为继胜利东西路、江滨路之后漳州市区第三条横贯东西的道路。显然，漳华路是拓展市区发展空间、提升城市品位、完善交通网络、推动新区建设的一个助力器。
  道路的拓通推动了房地产开发的升级，漳华路沿线的欧法养生社区钱隆首府，在市政大道的利好消息中全面发力。2007年12月，钱隆首府中央楼王“卢浮水晶宫”继C组团热销之际推向市场，再度引发购房者的火爆哄抢。截至今日，记者从售楼处了解到，钱隆首府一期销售近90％，其中A、B、C三个组团已基本完成销售，仅余新近推出的1号楼与11号楼尚余部分房源。记者在现场看到，钱隆首府项目一期已全面封顶的几幢欧式小高层洋房已全面落架，宏伟大气的建筑立面向漳州市民展示了元光北区域“尊贵养生之城”的居住魅力。由此吸引了更多的购房者到此观摩，也为项目的热销带来了旺盛的人气。今后几年内，漳华路将极大拓展中心城区北部空间，形成吸纳人流、物流、资金流的磁力场。
商业、居住同步升级
一期商铺2小时售罄
  “就像南昌路的拓通，带动沿线住宅及商业店面价值飙升一样，漳华路的拓通也将给沿线商业价值带来大幅度提升”。显然，作为东西交通大动脉的漳华路，它的开通，将带来大量的车流、人流，同时也带来更多的商机与资金流。具备“地段”与“交通”的两大核心要素，城北区域升值潜力为漳州市民所看好，住宅的热销带动了商铺的升值，钱隆首府商业街一期推出后2小时即告全面售磬。
  就此，业内资深人士分析，由于有着钱隆首府、华元小区等一批高档社区相互呼应，城北区域成为漳州名流精英新的集聚地，强大的消费力为区域的商铺经营带来了广阔的前景。此外，即将于年底贯通的漳华路，更是带来了大规模经济效应，城北商业薄弱的现状将随着这几个高端项目的推出而得到极大的改善。
最佳人居典范社区
钱隆首府获殊荣
  元光北区域现已成为漳州名流置业的上选之地，近日，钱隆首府藉开盘一周年之际，项目在“博鳌亚洲房地产年会”上再获嘉奖，宏伟的建筑立面，完善的社区规划，雅致的园林景观博得了与会人士的好评，钱隆首府当仁不让地摘取了“最佳人居典范社区”的殊荣。

【城西新区】

永鸿国际公馆
3小时热销90%
  2008年新年之际，漳州楼市逐渐走入理性，开始冷静思考。随着房贷新政的实行及其他调控措施的执行，许多新近开盘的项目接连遭遇冷落。但1月5日，永鸿国际公馆一期开盘当天却上演销售传奇，开盘3小时实现完美热销90%，是什么原因让永鸿国际公馆能逆市上扬完美开盘，受到市场如此热烈的追捧？
3核心优势获认可
升值指日可待
  在销售现场，记者看到不少来自芗城区的客户，均表示对城西区未来的发展充满信心。目前，城西区的交通配套日益完善，离市中心核心区域仅不到10分钟的路程，享受完善的生活配套，西客站到达周边县市十分便捷。在城市“东扩西拓，两翼齐飞”的发展战略下，城西区在规划上将更为全面。高尚居住区、高
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