Ｎ见习记者 陈蓉

    本报讯 今年1月1日起，福州实行新的二手房交易指导价，使节前原已协商好的买卖合同突起变化，房产中介要求多付1700多元的税费，这让福州的林女士感到不满。

    去年12月2日，林女士通过鼓楼区一房产中介，签订了一套翰林雅居的房子，按43万元的评估价来计算税费，并签订了合同。然而由于卖方的房产证在办理过程中耽搁了一段时间，拖到新政执行，现在中介却说要按新的指导价来评估，买方要多承担1700多元的税费，这让林女士无法认同。因为这是早前就签订好的合同，并不是买方方面的原因导致时间耽搁。

    对此，卖方王小姐告诉记者，在签订合同时，中介就额外和她签订承诺书，承诺不管什么因素变动，都会保证她最后实收一定的款项。因此，王小姐认为，政策变动以及中间办理的过程，中介都应考虑好并要承担风险。至于目前政策导致的税金增加，与她无关。

    该中介负责人陈经理表示，合同中写明税费由买卖双方承担。目前因为政策调整这种不可抗力导致税费上涨的，合同有注明买卖双方各付的，要由买卖双方负责，如果是中介有包税承诺的，应由中介承担。对此，陈经理表示已与林女士达成共识，买方增加的税费由中介与林女士各承担一半。