N郑智文

引言

  对于房地产业来说，2008年将是一个喧嚣而又不寻常的年份。楼市调控力度加大，银行房贷步步紧缩，楼市前景扑朔迷离，未来的房地产何去何从，一时间行里业间众说纷纭。
  然而，一反往常的淡静，新年伊始，漳州楼市迎来了2008年度的“开门红”，酝酿多时的永鸿国际公馆元月5日全城震撼开盘，首期推出5号楼、8号楼和9号楼三幢小高层共282套房源，在短短的3个小时内取得了近90％的销售佳绩；时隔一天，位于水仙大街与迎宾路交会处的荣昌·东方广场一期4幢16层住宅也全面推向市场，开盘当天共500多套房源，中小户型被购房者一抢而空，开盘销售率突破80％；而地处老城区的延安广场，元月8日迎来了北区的盛大开盘，在一期热销的利好带动下，北区酒店式公寓与沿街商铺同期发售，当即得到市场的热捧……
  这离悦华城市广场元旦推介会的成功举行只不过短短的几天时间，而活跃其间的还有九龙官邸、鑫荣花苑、上层55、名仕假日等众多项目，丽园君悦二期南昌路沿街商铺也将于元月20日正式面市，鑫荣商业街新春年货一条街的现场布置也正紧锣密鼓的进行当中，漳州楼市逆市飘红，让我们对2008奥运之年有了更多的期待！

永鸿国际公馆签约现场

悦华城市广场：地标建筑耀动全城

  悦华城市广场客户推介会在悦华售楼中心举行。由悦华新房产集团倾力打造的悦华城市广场位于漳州商业中心———南昌路与丹霞路交会处，沃尔玛购物中心对面，位处漳州新城市中心区。该项目是目前漳州市城区中心稀缺地段的最具代表的现代品质商住区，其一经亮相就引来漳州乃至厦门众多置业者的瞩目。项目萃取了世界各国的建筑精髓，打造漳州第一、也是目前唯一采用外墙干挂花岗岩和玻璃幕墙的高层建筑，设计了立体多层的景观系统，配备时尚的观景电梯，不仅充分满足建筑美学和建筑功能的要求，而且充分体现当前国际上流行的建筑设计三大原则：“开放与交流、舒适与自然、环保与节能”，使城市精英们得以在繁忙工作与休闲生活之间的即时切换，引领漳州居住品质的全面提升。
  据悉，悦华城市广场总建筑面积近10万平方米，１号楼规划集商住办公、住宅于一体的高层酒店式电梯公寓，统一精装修，并赠送品牌空调。此次推介会上悦华新房产集团推出的1号楼91套单身公寓业主全部由摇号产生，凭借着绝佳的地段以及开发商良好的品牌口碑，项目得到了市场的热捧，推介会当天就有200多位厦门、漳州的置业者进行看房、选房。
  此外，项目还将在２０08年推出雅致三房、阔绰四房等产品，户型丰富，融宜居性与投资性于一体，届时将极力满足购房者“自住”与“投资”的各类需求。

永鸿国际公馆：
精装样板生活全新开启

签约客户领取奖品

  元月5日，永鸿国际公馆会所营销中心热闹非凡，微冷的天气并没有影响人们对项目的关注热情，营销中心提前一天就迎来了购房者的排队抢购，很难想像在淡静的市场下会有如此上佳的表现，项目得到了购房者的一致认同。一期开盘现场吸引了上千名购房者的关注，5号楼、8号楼和9号楼三幢小高层成为此次开盘的主角，在工作人员的有序引导下，项目意向客户都选到了称心如意的房源。据悉，开盘当天推出的282套房源，在短短的３个小时内销售率高达90％，永鸿国际集团为感谢VIP客户长期的关注和支持，开盘当日让利于签约的业主，3600元/m2的开盘均价，让更多的购房者不仅能享受高品质的居住生活，同时也得到更多的购房实惠。
  据悉，作为永鸿国际集团入主漳州的首个大型社区，项目历经近两年精心规划，首次引进北京、深圳等国内知名大城市“品质社区，配套先行”的运作模式，将会所、园林、泳池等配套先行兑现：2200m2五星级豪华会所、500m2园林泳池、东南亚风情景观园林，三大体验样板既凝聚着“新公馆生活”的精华，更将未来品质生活率先展示。记者在现场看到，有一家5口一齐排队选房的，也有婆媳二人拿着小凳子早早守候在大堂内等候选房的。就职于某高校的王先生告诉记者：这是他第一次买房，准备在明年结婚时作为新房，社区内的配套设施很齐全，房价也不高，两房的户型很适合新婚居住。类似王先生这样关注未来社区生活品质的在开盘现场还有不少，永鸿国际集团着力于在项目品质上全面提升，不仅局限于居住功能的满足，而且注重社区居住品质及人文内涵的建设。永鸿国际公馆精装样板生活正式开启，也正是漳州财富阶层品鉴一个建筑传奇的开始。据了解，永鸿国际公馆二期也将于近期公开，届时将会再度掀起漳州市民新的一轮置业浪潮！

荣昌·东方广场元月6日盛装开盘

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荣昌·东方广场火爆的开盘现场

  元月6日，来自漳州市区、平和、南靖、云霄等地共四五百人夹着冬日的暖阳共聚荣昌销售中心，共同见证了荣昌·东方广场一期项目的开盘盛事。开盘当天，荣昌售楼中心接待了大批慕名而来的置业者。据悉，荣昌·东方广场一期项目推出4幢16层住宅共500多套，开盘销售率即突破80%。近期由于房产新政的推出，楼市处于一个沉闷的状态，但即使在这样的情况下，荣昌·东方广场却演绎了热销浪潮，再次以辉煌的业绩创造楼市神话，续写了荣昌房产的传奇。
  项目位于漳州东大门第一站———水仙大街与迎宾路交会处，共规划有14幢高层建筑。此次开盘的项目以中小户型为主打，有单身公寓、两房及三房，面积在35～133m2之间。户型设计上延续了荣昌一贯的精致品质，入户花园、景观阳台、落地玻璃窗，部分单身公寓更设有厨房，小户型拥有大空间，未来升值空间昭然若揭。据项目营销代理康程置业吴希军总经理介绍，荣昌·东方广场能有着这样火爆的销售场面，应属情理之中。其一主要归结于荣昌房产所带来的品牌号召力，此外，尽管2007年房价喊降一声高过一声，但荣昌·东方广场的房价与市场的行情相对而言是实惠的，中小户大社区、综合性价比高这两点就足可以预见未来荣昌·东方广场价格仍有上升空间，这也是购房者纷纷前来认购的一大前提。项目的热销带出了漳州人对城市东部的全新认识，由于东部板块的人居条件日益成熟，越来越多的人将置业目光转向此地，在大手笔规划和高性价比的双重诱惑下，荣昌·东方广场正成为漳州置业者的新宠。

延安广场：开盘演绎逆市飘红

  元月8日，备受漳州市民瞩目的延安广场又传来喜讯———北区的沿街店面和单身公寓今天同步开盘。开盘当日，一批又一批的置业者前来接待中心，共同见证了老市区的这一开盘盛事。2006年，延安广场北区开盘的火爆场景和创造的销售奇迹依然为漳州人所津津乐道，一年多之后，延安广场的号召力与影响力依然不减。
  项目地处漳州核心地段，东临漳州主动脉延安北路，西临大通北路，是漳州老城区的商业核心。因此，地段一直是置业者认同延安广场最有力的优势之一，加上腾飞路已延伸并拓宽，项目三期将有极具实力的大卖场进驻，所以不管是普通群众，还是业内人士都对该项目的商业前景很是看好，甚至认为该地段在延续延安北路繁华的同时，有望形成一个新的商圈。这次开盘，延安广场推出的是北区的近80家沿街店面和100多套单身公寓，其中，单店的面积主要在30～80m2之间，平均层高5.4米，夹层不算面积，而单身公寓的面积则为30～45m2。许多置业者对此次开盘关注已久，并且早已有自己心仪的单元，一大早，位于延安北路的接待中心就已经是人头攒动，开盘的气氛喜庆又紧张，很多人生怕自己看中的单元被人抢先，只见沙盘旁边、平面图下、签约台上，处处有购房者和工作人员忙碌的身影。开盘一天，本就不多的店面和单身公寓就售出大半。目前，延安广场除了北区少量的店面和单身公寓在售外，也已经开始接受项目南区客户的预约。不久的将来，延安广场必定创造新的漳州楼市神话。

结语———

  ２０07年下半年以来，全国的房地产市场都在波动，而漳州的老城区却基本上没有受到影响，这一方面源于老城区巨大的发展潜力。相对一线城市，漳州楼市的起点低，上升的幅度也不是太过猛烈，房价也都在大家可以接受的心理范围内，而且未来随着漳州经济的快速发展，特别是城市交通、医疗、教育等配套设施的建设，漳州未来的发展潜力不可估量；另一方面，是跟天泉房地产的品牌优势、超前的建筑理念、准确的市场定位、精细的热心服务，都有着密切的关系。