Ｎ本报记者 林海峰

    本报讯 福州近日公布修复保护三坊七巷方案，3000户居民（近万人）将要搬迁。连日来，不少人“难舍老街坊在一起的日子”，就近买二手房或租房。来自周边的几家大型中介的消息称，因需求量猛增，这里的房价涨了5%以上，租金也涨了20%左右。

就近买房租房  房价应声上涨

    昨日上午，一群依伯、依姆涌进杨桥路的一排中介网点，询问周边是否有合适的出租或出售的房源。他们大多是三坊七巷将要搬迁的居民。在那里生活了大半辈子的“老福州”，怀旧情结让他们在买房租房时更多地考虑周边地段。一陈姓依伯对记者表示，这几天房价或租金“天天在涨”。他看中了鼓东路的一套二手房，前几天还是每平方米6000元，后来再去看就涨了300元了。想要租房，原来每套每月1200元，现在也涨了300多元。

    关于周边二手房价上涨的信息，记者在河南新村、杨桥新村也得到证实。不少房东表示，想租想买的人太多了，当然要提提价。

更新群居观念  不必急着追涨

    据几家房产中介初步统计，这十几天来，周边网点有30%的房源需求量来自三坊七巷的居民。

    双安房产总经理郑爱新说，该公司的杨桥店这几天都忙不过来了，好多人都是指定要周边的房源。因房源太少，只好把周边的几个店的店员派到各个社区，挨家敲门搜寻房源。

    麦田房产中介的一位人士也称，随着三坊七巷住户即将搬迁，来买房租房的人越来越多了，“需求量很大，导致周边的房价和房租都有所提高”。而作辉房产中介的有关人士也证实，这段时间来，三坊七巷周边房源紧缺，“房型好、价位合适的往往有好几个买家争着要，房价就自然被房东叫高了”。

    按照郑爱新的说法，目前三坊七巷的七成左右的老住户，更多会考虑在周边的鼓西、鼓东、澳门路等路段买房，其主要原因就是“难舍老街坊在一起的日子”。目前涨价的二手房也集中在上述地段，“就十来天时间，1996、1997年的每平方米要卖6500元左右，1993～1994年的也要卖5000元左右，平均都涨了300元～500元”。

    据悉，去年茶亭街改造时因搬迁的人数过多，也出现过需求加大周边房价或房租上涨现象。后来政府举行了几场拆迁户购房供需见面会，开辟了新的房源，周边的二手房价才降了下来。

    业内人士提醒，三坊七巷搬迁户不必急着追涨，要更新“老福州”的群居观念，新区配套设施好，价格也合适。