Ｎ据《第一财经日报》

   本报讯 在城市房价高涨刺激下，我国城乡接合部的“小产权房”也日益热卖。建设部近日提示，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。

    建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。

    建设部称，各地热销中的“小产权房”，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，没有国家所发的产权证。同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。

    据悉，“小产权”楼盘大多由村、镇自己开发，不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本，且没有缴纳房地产开发相关的各项税费，即使以城市商品房价格的30%出售，仍有很高利润。对于“小产权房”现象，国内一些城市曾采取过曝光禁售等办法。但目前并没有处罚方面的明确规定，相关的法律规定处于模糊地带。