Ｎ本报记者 郑彦 林海峰  包华 实习生 陈俊宇

    本报讯 昨日是福州市首批推出的３９４套限价、限对象商品房———金山桔园二期小高层商品房公开申购登记的第一天，记者在申购现场看到，场面十分火热。截至昨日下午５时３０分，有２８０人现场报名，在网上也有近４００人报名。

    此次推出的限价、限对象商品房是位于金山尤溪洲大桥旁浦上大道南侧的金山桔园二期，为９层至１８层的小高层商品房，共３９４套５.５万平方米，单套建筑面积在１１０平方米至１８０平方米之间。销售均价是４２００元／平方米，比周边同类楼盘的销售均价低了约６００元／平方米。

【现场】申购以中老年人居多

　　昨日下午２时多，记者在申购现场看到，咨询处、领表处、填表处都挤满了人。大部分人对此次限价房的申购还是相当理智的，杨女士告诉记者，五一期间她要去实地看看房子，如果房子的周边环境、户型结构等不适合自己，盲目买进后，５年内不能出售，这笔钱就“憋死了”。

    一位中年男子兴冲冲地来到申报大厅，之后又悻悻离去。记者上前询问时，他说，还以为有面积在90平方米左右的房子，就来看看，哪知道都是大套的，“这是豪宅呀，房价也不低，在同样地段，中介那儿的报价也就每平方米4000元。”

　　据申报大厅的工作人员介绍，来申购的以中老年人居多，估计不少年轻人并不太着急，更愿意在网上申购。工作人员也提醒：不要在网上和现场重复申购，否则有可能通不过审查。

【解释】限价房并非经适房

    针对许多人关于“限价房的面积为什么这么大”“价格也不便宜”等疑问，福州市政府有关人士告诉记者，此次推出的394套限价房是商品房，相比购房需求是“杯水车薪”，其主要目的是为了对周边房地产销售价格起一个标志参照作用，平抑周边房地产销售价格。他说，现在老百姓对于房地产的价格心中没底，房地产商则漫天开高价，限价房则给了大家一个概念：这个地段的房子大概是这个价格。

    这位人士还透露，福州市要推出大量限价商品房的可能性不大，因为目前由国有房地产企业开发的房源已经不多了，接下来主推的是经济适用房和廉租房。今年内可竣工133万平方米，这些房都会上市供给，价格也会便宜一点。而今年下半年，福州将会再动建200万平方米社会保障房，以解决中低收入群体的住房需求。

□提醒

五一期间仍可申报

    记者了解到，此次限价、限对象商品房的申购登记时间截止到５月１５日，五一长假期间不休，市民可以带上夫妻双方身份证、户口本和结婚证原件及复印件，到福州市房管局（杨桥大厦一层）报名，也可以在福州市房地产联合信息网（www.fzfdc.gov.cn）上报名。

　　此次的限价房面向已婚者销售，申购者必须已婚，且夫妻中的一方有福州市五城区常住居民户口。申购人必须在交房后一年内入住，未在规定时间内入住，住房将被收回，原价退还购房款。并且，这些限价房在买后5年内不得上市出售。

    在申购截止后的第二天，也就是5月16日，有关部门将以公开抽签摇号的方式，确定购房人名单和选房顺序号。