张桂娥
点房置业一级置业专家
从业年限：4年

  楼盘名称：左海名仕  
  楼盘面积：126m2
  房源楼层：7F/8 
  房源朝向：东南
  房源结构：2000年框
       架电梯房
  房源户型：3-2-2-2 
  装修情况：中档装修 
  建议售价：76万元

推荐理由：
  该套房子最明显的优势在于其便利的地理位置，交通四通八达。左海名仕位于福州鼓楼梅峰支路96号，西二环路与梅峰路的交界处。众所周知，西二环路从北至南有左海公园、福州总院、动物园、黎明永辉超市、万象城、宝龙城市广场、北江滨公园等；作为福州西出重要通道的梅峰路，于今年春节前改造完毕，目前从该处到西客站只要2至3分钟的路程。
  左海名仕附近有梅峰宾馆、省高级人民法院、南京军区福州总院、利多福超市、左海公园、西湖公园，从该社区去利多福超市购物也仅需5分钟路程，至左海公园和西湖仅150米路程，是适合居住的较理想社区。该楼盘处市中心绝佳地段，交通、购物、休闲娱乐都较为方便，为居家生活提供较好的外环境，因此，该地段的房产交易较为活跃。
  从小区的情况来看，左海名仕于2000年交付使用，整体结构比较新。虽然该小区规模比较小，仅有两栋，园林景观设计也算不上精致，属中档的小区；但小区的绿化规划比较好，外墙为红色方砖，车位、电梯、煤气管道、健身设施、宽带等各项配套设施都很齐全。
  从房源自身情况看，该楼盘的整体价格虽然较高，潜在的客户相对较少。然而该套房子的装修属于中档装修，地板为金刚板，内部装修保持较好。装修成本在10万元左右，目前该套房子被以每个月2000元租走办公司用。从该房产的装修程度来看，作为投资置业出租确是一个良好的选择。因此，这个小区的房产同周边梅海园、天赐良缘等高档楼盘相比，价格较低，单价为6270元/平方米。