Ｎ本报记者 林海峰

    本报讯 各物业服务企业发现小区违章搭盖，应及时制止并拍照取证；对放任不管或未及时报告有关执法部门的物业，最高可罚一万元……昨日记者获悉，针对近期个别小区把别墅拆了重建扩大面积，或普通住宅改扩建等现象，福州市房管局下发通知，要求物业服务企业，要切实加强对物业区域内违章建设的管理。 
 
    通知要求，各物业服务企业应建立小区违法建设行为应急处理预案，加强巡视检查小区业主装修。发现业主或者物业使用人在物业使用、装修过程中，违反有关规定擅自拆除重建、开挖地下室、加层搭盖改扩建、占用消防通道搭盖构筑物等违法建设行为的，应当及时采取责令停止施工、暂扣施工工具、限制违章装修材料进场等方式予以劝阻、制止，并向业主或物业使用人下发书面整改通知书。

    对违法建设行为劝阻、制止、书面整改告知无效的，应当及时予以拍照取证并书面向业主委员会和城管执法部门报告。

    另据了解，从本月5日起，相关部门在福州市区16个楼盘，共查出390幢别墅存在违法建设现象。为防止这类问题再次发生，福州市相关部门透露，拟在由建设厅发布的在全省范围内推广的新版购房合同中，增加附加条款，要求购房者在合同签名承诺遵守规划审批和城市管理的有关规定，合法使用房屋，不侵犯他人权益，不违法改扩建、开挖地下室等，违背承诺者将被注销房屋产权。