Ｎ本报记者 林海峰

    本报讯 “以前，我们看上的户外广告牌，全被开发商以高价竞走，现在楼市疲软，我们得加紧抢几块。”福州六一路一家民营医院的李总，这几天，正忙着和广告公司洽谈承租几块广告牌，按他的说法，若不是楼市下滑，好的地段根本就轮不到他们。

    很显然，楼市的疲软已影响到下游行业。记者从几家发包户外广告的代理公司处获悉，时至年终，有相当部分的广告牌已到承租期，但受楼市影响，资金偏紧的地产商，已不再高价承租重要地段的户外广告牌。

    业界甚至传言，几家以地产广告为主的户外广告公司，面临经营压力，近期甚至酝酿降价，以保证明年的市场放量。

楼市趋冷影响户外广告投放

    福州金山新区新盘云集，是商品房投放量最大的地段，数十个新建小区在这里扎营。沿着金山大道放眼望去，大街两侧尽是T形户外广告牌。

    “部分广告牌已到了最后的承租期限，最近我们正加紧和地产商谈续租事宜，但他们兴趣却不大。”福州某户外广告公司的业务员小陈昨日向记者诉苦。

    据业界人士介绍，目前榕城的地产户外广告除了分布在市中心的五一路、五四路、东街口及二环路两侧外，就是在高速路口、机场周边和新区周围。“楼市户外广告的区域特点，造就了这几年来，开发商与其他企业争夺好地段的广告牌，互不相让，导致一牌难求、价格攀升的局面”。业界的一位人士称，以金山为例，前两年每年每平方米才200元的户外广告牌，今年上半年就涨到了1000元以上，上涨速度基本上与楼价相当。

    楼市火爆也让那些以地产户外广告为主营的广告商大赚一把。但这种状况随着国庆节后楼市趋冷而改变。业界透露，“估计下个月，地产广告牌退租的比例会占到20%左右。”

    金山一家地产公司营销总监向记者表示，“市场观望加浓，即使高成本投入做户外广告，也很难把客人拉到售楼部，明年我们肯定会降低户外广告的投放量。”

广告商酝酿降价揽客

    业界人士称，这两年来，地产类户外广告已占到总量的五成以上，受拖累已是在所难免。

    五四路一家户外广告公司的业务员称，这两年他们主营的是地产类户外广告，一些广告牌都是高价拍得，受地产趋冷影响，最近很多在谈的业务都很难有进展，近期已降价出租了部分广告牌。

    不过，业界认为，楼市盘整对于户外广告市场来说也不失为好事，因为此前的户外广告拍卖过热，广告商高价举牌，导致高成本转嫁到地产商或其他企业那里，“降降温，广告商的压力也不会那么大”。

　　其实，福州目前户外广告的存量一直在减少，除了部分影响市容市貌的小幅广告牌被强拆外，最近又有传言称，五一路、五四路的部分广告牌又要拆除。“和土地一样，户外广告也属于稀缺资源，是企业打品牌的好平台，需求量也在逐年上升，我们目前正加紧拓展市场，加大其他行业的份额，减少地产客户降低的影响”。

    业界人士表示，地产对户外广告的影响是短期的，在合同期限内的业务并不受影响，只是短期内会有一些续租业务受到影响，但随着城市市容市貌的整治，福州的户外广告牌总量正在减少，而除了地产业，其他品牌企业的需求仍是旺盛的，“只要调整客户比例，市场预期还是很乐观的。”