N本报记者 张宗伟 文/图

  嘉龙地产是泉州房地产界较有代表性的开发企业。2002年进入地产开发、发家于江滨南岸的嘉龙地产，见证了泉州城市“向南”的每一步发展。
  从2002年嘉龙地产进入地产开发领域起，就一直在江南新区从事地产开发的嘉龙集团现任常务副总经理王纪才先生，对这里的城市发展和地产开发，深有感触。

2007泉州房地产十佳营销人物
嘉龙集团常务副总经理 王纪才

早先外来购房者
并不多
  2002年，嘉龙地产进入项目开发，首个开发项目建龙花苑很快在清濛启动。2003年，嘉龙公寓、福龙商厦等一大批项目又相继进入市场。王纪才先生介绍说，该公司目前在这一片区所开发的体量，已经超过30万平方米，其中不包括与中体合作的奥园别墅项目，并且在江南新区拥有一定的土地储量。
  而刚刚进入这一片区开发时，这里的居住人口仅5万人左右，大部分是企业员工及本地居民。而当时较早开发的建龙花苑销售情况尚好，尽管当时这一区域其他项目的价格水平在1100元～1200元/平方米，但这一项目当时的售价高于其他楼盘，价格在1300元～1400元/平方米。由于项目不大，因此，仅有的100套三房和60套公寓房，很快被市场消化。当时周边的居民和到这里做生意的商户，纷纷看好这里的投资前景。不过，由于这一片区当时规划为泉州经济开发区，而且泉州中心市区尚处在开发起步阶段，众多项目入市，因此，市区和周边进城置业的购房者到这里买房的并不多见。
城市扩张
南片区最先受益
  当时这里的房价水平，与中心市区相比，差价在1000元/平方米以上。而当时房价水平的差距，一方面是由于区位上的差异，当时江南片区被看作是城市的郊区，而且工厂多，外来人员也多，环境也较差；另一方面，这里的配套尚未跟上，生活配套缺失、交通不便，使得这一片区的居住价值大打折扣。
  不过，这里原先的状况，很快被打破，在城市扩张的进程中，这里首先受益，“南下”口号的打响，为这里带来了前所未有的生机，江南因此成为泉州城市发展的第一步。2002年底，鲤城区政府跨江南迁，鲤城开发的重心也随之南移，当时政府就提出了“五年再造一个新鲤城”口号，无疑为江南新区的房地产开发，提供了更为明朗的前景。而后，这里的地产开发迎来更为实质性的举措———“三桥”收费撤销，交通壁垒打破，江南新区的发展前景，得到了更多置业者的认可。
区位凸出
楼市开发步伐将加快
  2004年，位于324国道旁的锦绣江南推出，是这一片区第一个品质较高的小高层项目。该项目开盘价2500元/平方米左右，吸引了众多在泉州市区工作的购房者的关注。王纪才介绍说，当时该楼盘的购房群体中，有超过1/3是来自这一区域以外，与原先以本地购房者占主导的状况，出现了大改观。而这些购房者当中，既有出于自住需求的（当时市区的房价已经超过3700元/平方米），也有看好这一区域发展前景、到这里投资的购房者。
  2003年，嘉龙地产开始运作目前已开发的奥林匹克花园项目；2005年，该公司正式与“中体”合作，开发泉州奥园别墅，数百亩的别墅大盘，大大提升了这一区域的楼市开发水平。
  王总认为，一方面，江南新区实质上就是泉州经济的三角地带，晋江、石狮、南安、安溪以及永春、德化等周边县市的交通往来，都会会集于此。同时，这里目前拥有高新技术产业区等重量级经济基地，雄厚的经济基础和大量的外来人口，为这一区域的房地产开发，提供了强有力的支撑。另一方面，作为泉州未来城区发展的重心，江南板块开发日益受到关注，政府也加大对这一片区的配套投入，桥南立交桥、交通道路、公园、星级酒店以及医疗、教育、超市等配套不断完善，使得这里的新区宜居、宜商的雏形开始形成，也将会吸引更多投资者、置业者对江南新区的全新关注。