N本报记者 陈挺

  本报讯 昨日厦门举行土地交易日，集美一地块仅以楼面地价3722元/平方米的价格成交，这个价格只是今年以来交易的大部分集美地块的一半。而当日另有同安和集美３个地块成交，成交价格也都较低，四块地成交价总共18.63亿元。
  集美成交的两块地中，J2007G07地块是位于集灌路北侧、杏林公铁立交桥东侧的商住用地，土地面积为86822.2平方米，建筑面积为242370平方米，挂牌起始价是72700万元；J2007G08地块是位于滨海大道北侧、美山路南侧、海凤路西侧的商住地块，土地面积为23536.231平方米，建筑面积为75320平方米，挂牌起始价是45200万元。
  这两大地块只吸引了杏林建设、特房集团和古龙集团三家开发商，最终厦门市杏林建设开发有限公司以9.02亿元竞得集美J2007G07地块，楼面地价仅为3722元/平方米。古龙集团则以4.84亿元，仅高出起拍价3200万的价格，竞得J2007G08地块，楼面地价为6426元/平方米。
  同安区政府上月开推介会强力介绍的两大地块也不理想，厦门航空同翔置业有限公司以3.08亿元竞得同安T2007G03地块，楼面价为3020元/平方米。厦门机电集团旗下的厦门新宇置业有限公司以1.69亿元竞得同安T2007G04地块，楼面价为3111元/平方米。
  据了解，在今年一系列土地出让中，集美楼面地价基本都在６０００多元/平方米。昨日集美J2007G07地块的楼面地价，仅为此价格的一半，基本上是两年多前集美楼面地价的水平。
  对此，厦门房地产中介行业协会副会长王崎认为，一方面年底开发商资金紧张，无力为继，加入争夺的开发商不多，价格自然就低。加上今年连续加息５次，收取存款准备金9次，银行也没钱，额度几乎用光，开发商在银行也难贷款，地价突降说明宏观调控的效果初步表现出来了。
  交易现场，厦门一知名房地产投资策划人称，在政府系列房贷新政的强力介入下，尤其是金融紧缩银根的制约下，开发商的资金链相对紧张，拿地更加谨慎，圈地步伐受到约束，不再疯狂拿地。因此，整个楼市渐渐趋于平稳运行。