N郑智文

前言：
  城西板块的居住价值和发展潜力已是不争的事实，相对于漳州的其他板块，城西房地产发展虽然起步较晚，然而以品质为主导的开发理念引领城西一直走在了楼市的前沿。2007年年终，城西新区将再度聚焦人们的目光，“配套先行”的永鸿国际公馆2200平方米五星级会所，将于12月2日惊艳城西，一个品质地产的崭新时代即将拉开帷幕……

大盘林立人气渐旺

永鸿国际公馆效果图

  2006年9月以来，漳州城西大型房地产项目纷纷启动，无论是经济适用房，或是商品房项目，总建筑面积无不超过10万平方米，鑫荣嘉园就是当时最有代表性的一个楼盘。据业内人士介绍，城西一度是旧城改造的安置区域，金峰花园、高信花园以及在建的惠民花园等都是以安置为主的经济适用房，高品质楼盘一直是城西房地产市场的空缺。鑫荣嘉园的推出，在很大程度上推动了城西房地产的发展。随后，城西土地挂牌拍卖引来了众多实力地产商的竞逐，来自省城福州的永鸿国际集团，便一举拿下城西板块210亩地块。此外，夏商地产、香江国际集团、国源地产也纷纷进驻拿地，角逐城西楼市。
  催生城西房地产兴起的另一个重要原因还在于城西蕴藏着巨大的住房需求。城西位处老城区板块，又是漳州高校园区所在地，历史悠久，人文底蕴深厚。更为主要的是，区域内聚集了大量的居住和务工人口。据了解，目前城西常住人口约有10万人，金峰工业园区内有务工人员近6万人，漳州师范学院、漳州职业技术学院等几所高校所形成的教师、员工、学生加起来总共超过6万人。这样，区域内聚集了超过20万的人口，由此催生了庞大的房地产需求市场。因此，城西房地产市场有着不可限量的发展潜力，福建向荣集团、永鸿国际集团、龙华房地产、福建鸿源集团、金品地产等一批实力开发商已先期进驻开发。

3000人聚首城西大盘

3000人抢订丽湖居

  目前，城西39万平方米生态大盘鑫荣嘉园一期销售已进入尾声，二期也即将推向市场。项目位于金峰南路与瑞京路交会处，临近九龙江畔，占地128亩，规划多层、小高层和高层住宅共22幢和3万平方米的东南亚风情水景园林，并参照九龙公园规划10000平方米环形人工活水湖，总投资额约8亿元人民币，是城西新区首个超大型原生态社区。
  据向荣集团策划经理赵志杰介绍，鑫荣嘉园已向市场供应了1000多套房源，现在一期的多层建筑已经交房，小高层电梯洋房也大部分封顶，架空园林景观业已提前呈现给购买一期房源的业主。二期“丽湖居”的亮相吸引了近3000名购房者到场，公开当天的火爆场面验证了城西板块的居住价值。认购丽湖居的陈女士告诉记者，城西的房价是吸引她来此置业的最初原因，没想到会有这么多人冲着城西房子的品质而来，认购当天她的号码排到了100多位，很担心买不到自己中意的户型。

【楼市展望】 居住品质不断提升

  带着北京、上海、深圳国内一线城市先进的房地产开发理念，永鸿国际公馆以“配套先行”的模式率先掀起漳州楼市品质飞跃的革命，通过幽静精致的景观布局和五星级豪华会所，以公共空间的精装修交付，打造首层酒店式入户大堂、电梯厅、架空层景观、会所……从景观、会所、室内空间等全方位、多角度向购房者先期展示，奢华定制多彩生活，构筑漳州首个精装样板社区，成就漳州品质生活的样本典范。
  可以预见，品质开发将主导今后城西房地产的发展，沿城西金峰南路开发的楼盘将多是上品，永鸿国际公馆力创“漳州首个精装样板社区”，鑫荣嘉园致力于打造城西首个“生态拥湖社区”，而环拥环保工业园的20万平方米大型社区———绿洲富城，则以“全面采光升级版户型”吸引了众多外地投资客组团前来，为项目的开盘热销打下了坚实的基础。至于湘江北岸、金品花园、鸿源鑫城等项目也将遵循品质开发的路线，从而构成漳州高品质楼盘最集中的区域，形成城西“高尚居住区”的黄金居住带，最终带动漳州楼市品质的不断提升。