Ｎ本报记者 黄立东

    本报讯 “业主缴纳的专项维修资金被物业工作人员带走。”近日，福州台江区连江中路247号侨信公寓业主向本报反映，福州现代家园物业管理公司（以下简称“现代家园物业”）10月份从小区撤走后，没有结清相关费用，致该小区无法聘请新物业。

    侨信公寓业委会主任杨长华说，10月1日，现代家园物业派驻的保安、管理人员等全部撤离该小区，还带走了小区近2万元的专项维修资金。由于物业并未与小区业委会完全交接，新物业无法进驻，虽经街道社区多方协调，但至今无果。

    对此，现代家园物业一江姓主管说，此前该小区部分业主长期拒交物业费，影响了物业管理正常运作与服务质量，所以他们决定在9月30日物业服务合同到期后，不再续签合同，撤离小区。

    据了解，现代家园物业2003年进驻侨信公寓，有两笔由业主共有的资金转入现代家园物业代管，共计87799元。在服务期间，已使用或者返还的专项维修资金共为69410元。江主管说，根据现代家园物业与侨信公寓业主委员会签订的《物业服务合同》约定，业主拖欠物业管理费可从专项维修资金进行抵消。他们撤离时，侨信公寓还有部分业主拖欠14408元的物业费，因此依合同约定带走剩余的部分专项维修资金及水电周转金共计18389元。侨信公寓业主在交纳拖欠物业费后，物业方将返还目前带走的这笔资金。

    对此，福州市房管局有关人士说，根据规定，专项维修资金实行统一缴存、专户存储、政府监管、业主决策、专款专用的原则。双方签订的《物业服务合同》虽然约定业主拖欠物业管理费可从专项维修资金进行抵消，但该约定与现行法律法规相抵触，并不具效力。该人士表示，业主拖欠物业费，物业公司进一步追讨，可走诉讼途径。

    据了解，现代家园物业正在福州市房管局办理年检，市房管局将根据侨信公寓业委会反映的情况，找现代家园物业负责人进行相应协调。