N本报记者 江荣义

  厦门市从10月1日起对民用建筑节能工程实行专项验收，按照《建筑节能工程施工质量验收规范》这一办法，建筑工程没有执行节能标准的将不能通过验收。据了解,自2005年1月1日起，厦门市先后对居住建筑和公共建筑实行了节能设计专项审查和备案工作。厦门市建设局近日发布的信息，经过两年有效实施，目前厦门市面上在售的新楼盘已全部符合节能标准，另外还涌现出一批较有代表性的节能型环保住宅。

建筑节能
营造生态新生活
  2005年1月1日和7月1日，厦门市先后启动了对居住建筑和公共建筑实行节能设计专项审查和备案工作，至2007年7月30日，经备案的节能建筑项目2845项，建筑面积2523.6万平方米，其中居住建筑项目1738项，建筑面积1803.7万平方米，节能公共建筑项目1107项，建筑面积719.9万平方米。
  那么，对于普通百姓来说，这些节能住宅究竟与我们原来的住宅有什么不同？业内人士表示，主要在于隔热材料的采用和建筑设计的优化两大方面。首先户型设计趋向合理，能够利用建筑的最佳朝向，充分实现各空间的自然通风采光。其次是新型保温隔热材料的广泛使用。例如天鹅美苑，虽属于普通住宅，但仍然采用了高档的LOW－E玻璃和断桥铝合金门窗。“由于住宅中70%的热量是通过门窗流失的，在户型设计合理的基础上，做好门窗隔热，往往就能够达到节能的标准要求，实现住宅冬暖夏凉的居住舒适度。”业内人士表示。
  此外，一些较高端的住宅项目还纷纷采用类似于中央空调、户式新风、中水回用、直饮水、太阳能路灯等设施，进一步降低建筑能耗，如爱琴海、蓝湾国际、国贸蓝海等等。不仅如此，厦门的开发商们还在节能住宅研发方面进行了更多的探讨。
建筑节能
不会影响房价
  日前，建设部副部长仇保兴曾在“第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会”上说，建筑节能哪怕是最好的，每平方米的价格最高也就增加两三百元，而一般的节能措施每平方米仅增加100元左右，所以基本上可以断定，一般建筑节能，尤其是绿色建筑不会影响房价。厦门市建设与管理局副局长林树枝也表示，“高房价使得建筑为节能所增加的成本在整个建设成本中比例变得很小，不会构成负担，推广也就更容易些。”
　 厦门节能专家表示，建筑物节能、生态，并非都要用最贵、最新的材料和技术。时下有的住宅小区，标榜采用多少项节能高新技术，但房价不菲。殊不知，不少高科技材料在其生产过程中都要耗费大量的能源，而且一次性投入巨大，今后日常的维护费用也是相当昂贵的。构建生态、节能建筑，我们今天充分享受着工业革命果实，但是，充分利用自然资源仍然是第一要素。
节能环保
成住宅卖点
  厦门房产网负责人张斐介绍，真正的节能环保建筑既为住户提供很好的舒适度，又能够帮助住户节省居住成本。例如爱琴海门窗采用LOW－E中空玻璃，隔热，隔音，防辐射，私密性都比较好，同时采用了美国约克YWHA系列空气源热泵热水器。目前，厦门很多开发商都提倡节能环保理念，房子基本一开盘就卖光了。
  金都房产总裁吴忠泉认为，从金都这些年的发展历程来看，做科技、节能、绿色建筑是推进品牌建设的重要途径。“节能建筑的好处在于户主入住后慢慢就能感受到，住得舒适度如何、节能带来的优越性如何，老百姓很快就会有评价。这对企业的品牌塑造、可持续发展都非常重要。市场好为我们提供了更好的发展空间，也提出了更高的要求。”吴忠泉称。房产热中，众多地产商获得了发展机遇，从提升品牌的角度考虑，也应为住户提供更好居住环节的节能型产品。