Ｎ本报记者 王勋

  本报讯 昨日上午9时，福州市举行2006年第六次公开拍卖国有土地使用权大会，位于福州金山的三幅地块分别以2.55亿元、7.92亿元、3.3亿元的价格成交，其中，占地323.94亩的２００６拍-１４号宗地在经过69轮激烈竞价后，最终以7.92亿元成交，创下了福州单幅地块拍卖总价的最高记录。
69轮竞价
争当“花魁”
  此次推出的三幅地块中，作为近２年来拍卖会上推出的最大一幅地，２００６拍-１４号宗地吸引了最多的眼球。该地块位于仓山区浦上路北侧、建新大道西侧、洪湾路东侧（金山生活区八期南片），出让土地面积约215956.9平方米（合323.94亩），规划为二类居住用地，建筑容积率在2.0以下（含2.0）。
  拍卖师5.16亿元的起拍价刚一脱口，就立即得到了众多买家的回应。在此后近一个小时的时间里，18号、8号、36号、66号成了该幅地块最有力的竞争对手，经过69轮的举拍加价，最终，36号竞买人叶女士以高出起拍价2.76亿元的7.92亿元成交，刷新了福州单幅地块拍卖总价的最高记录。以此推算，该地块的单价为244.4万元/亩，楼面地价为1834元/平方米。
  据福州市土地部门提供的数据显示，此前，福州市单幅地块拍卖总价的最高记录为7.9亿元，产生于2004年，与昨日拍卖的14号宗地同处乌龙江畔。值得注意的是，虽然新老记录之间仅相差200万元，但从土地面积来看，2004年拍出的那块土地面积为636亩，是14号宗地的近一倍。
开发商看好金山
  房地产估价师、福州房地产专家陈国旺分析说，此次的三幅地块都位于金山，从拍卖价格来说，近一两年，金山的土地拍卖价格都保持在200万元/亩左右，此前，金山最高的土地单价也未超过260万元/亩，但昨日的成交价格都表现出十分强劲的势头，其中，１5号宗地的单亩价格更是高达284万元，楼面地价１８５２元／平方米，是金山区域单亩地价的新高。从拿地的踊跃程度来看，说明开发商十分看好金山未来的发展。
  “还有一个值得注意的就是浦上地块，浦上大桥预计今年底竣工并全线通车，建成后将打通福州的西南向出城通道，这给开发商的投资带来了很大的信心。”陈国旺说，此次拍卖的１3号宗地和１４号宗地都位于浦上路附近，楼面地价平均在1800元/平方米上下，加上1500元／平方米的建安成本，光是开发商的筑房成本就达到了3300元/平方米，而目前该地区普通商品房的售价也就3500元/平方米左右。