Ｎ毕舸（媒体从业者）

  这是本周引起轩然大波的新闻：华远集团总裁任志强扬言，如果今后市场内的小户型因供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。（本版28日曾作评论）
  看了以下的新闻，我认为即使任志强真要“罢工”，并有一帮房地产商响应，民众也不必担心市场上买不到房或没房租：近日，国务院副总理曾培炎充分肯定南昌市推行廉租住房制的做法，南昌廉租住房制也被建设部向全国推广。（7月27日《江南都市报》）
  南昌廉租住房制的经验有如下几条：一是租金减免，已有5300余户困难家庭受益；二是以补贴为主，推行廉租住房“租金配租”，对享受低保的困难户及住房困难户，由政府提供相应的住房补贴。“减租”和“补贴”两条腿走路，让缺乏自给能力的低收入者获得起码的住房保障。  
  不过，南昌廉租住房制虽取得不错成效，却有杯水车薪之憾，历史更为悠久的香港公屋建设更值得我们关注。
  香港公屋计划起于1954年，在半个世纪的实践中，香港政府虽然继续维持对公共租住房屋的巨额财政承诺，但并不直接对房委会提供资助，而是通过提供免费土地，以及由政府发展贷款基金提供贷款进行支持。
  房委会成为自负盈亏的财政独立机构，其妙处在于它不再单纯依赖财政输血，而是依靠公屋租金收入、公共房屋附属的商业楼宇租金收入，维持自身运转。当某个廉租屋小区吸纳大批租户时，这些在交纳房屋租金上无忧的租户就会将收入用于其他消费，为房委会提供了一个稳定的收入和盈利来源。
  在整个公屋计划中，政府提供大量免费土地，房委会实行公益的市场化运作，保证“供血”顺畅。廉租房、经济型公屋的大量建设，完善了香港房地产结构。
  香港公屋计划和南昌廉租住房制透露出一个共有的信息：商人喻以利，君子喻以义，只要政府勇于在廉租房、经适房建设上承担更多责任，就不怕任志强等房产商人甩手不干。